Remarks:

Parmi les premier ''condominium'' sur la rive sud de Montréal, cette copropriété à 3 chambres coucher en pleins coeur de Brossard, détenu par la même propriétaire depuis 1974. Il est dans son état original ce qui vous donne la chance de le mettre a votre goût. Prix inférieur à un appartement, fraichement peinturé, occupation rapide! Profitez de tous les services : ECOLE PRIMAIRE, transports, épiceries, garderies, banques à proximité. Idéal pour vivre ou investir, bonne demande locative dans le secteur. Saisissez cette opportunité unique et d'emplacement central, votre nouveau condo vous attend dès maintenant!"

L'occasion rêvée d'investir et de créer votre espace sur mesure!

Découvrez cette opportunité d'acquérir une copropriété de 3 chambres à coucher, située au 2e étage d'un immeuble de seulement trois étages à Brossard.

Elle représente un véritable toile vierge pour l'acheteur visionnaire.

Un très bon Potentiel

À Rénover si désiré : Ayant eu la même propriétaire pendant plus de 50 ans, cette unité est dans pratiquement dans son état d'origine.

C'est l'opportunité parfaite de choisir chaque finition, et de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et les standards modernes.

Logement Familial : Avec ses trois chambres, cet appartement est idéal pour une famille, un couple ayant besoin de bureaux à domicile, ou pour un investisseur cherchant un grand potentiel locatif après ou avant rénovation.

Localisation Stratégique

Niché dans un cul-de-sac reculé du boulevard Milan

Accès Rapide : la localisation est d'une efficacité remarquable.

Vous êtes à proximité immédiate des grands axes routiers, incluant les Autoroutes 10 et 30, facilitant grandement les déplacements vers Montréal ou l'extérieur.

Commodités : Tous les services essentiels (commerces, transports, épiceries, etc.) se trouvent à une courte distance.

Points Clés pour l'Acheteur

(non rénové)Prix compétitif et liberté de design totale.

Occupation Même propriétaire depuis +50 ans Témoin d'une vie stable .

Configuration 3 chambres, 2e étage (sur 3)Idéal pour familles ou télétravail. Moins de voisins/bruit qu'un grand immeuble. Emplacement Cul-de-sac, près des A-10/A-30, une accessibilité exceptionnelle.

Note aux investisseurs et premiers acheteurs : Acheter à un prix reflétant l'état d'origine permet de maîtriser votre budget total.

Vous investissez dans la localisation de choix à Brossard tout en ajoutant de la valeur à votre propriété grâce aux futures rénovations

Building Features:

Style: Apartment
Building amenity and common areas: Outdoor pool
Option of leased parking: Garage
Property or unit amenity: Private balcony
Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation
Size: 14.3 x 5.83 METRE
Heating System: Electric baseboard units
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1,036
School Tax: $134
Annual Tax Amount: $1,170

Expenses:

Condo Fees: $250 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $87,100
Building Assessment: $154,000
Total Assessment: $241,100

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Built in: 1971
Floor Space (approx): 83.3 Square Metres
Lot Size: 1496.00 Square Feet
Zoning: RESI

Rooms:

Kitchen 2nd Level 4.62 m x 3.00 m Flooring: Flexible floor coverings
Living 2nd Level 5.87 m x 3.35 m Flooring: Parquetry
Bedroom 2nd Level 3.20 m x 2.97 m Flooring: Parquetry
Primary Bedroom 2nd Level 4.09 m x 3.10 m Flooring: Parquetry
Bedroom 2nd Level 2.51 m x 3.07 m Flooring: Parquetry
Bathroom 2nd Level 1.47 m x 2.11 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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