Remarks:

Cottage prestigieux situé sur une rue avec beaucoup d'arbres à Candiac, entretenu par le même propriétaire depuis 2002. Rez-de-chaussée fraîchement repeint, 5 chambres, 3 salles de bains, 4 thermopompes murales. Sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour garderie ou garçonnière. Grand balcon menant à une piscine hors terre et cabanon surdimensionné avec porte latérale. Secteur recherché, à distance de marche d'un parc et de la rivière La Tortue, près des écoles, garderies, commerces et accès rapide aux voies vers Montréal.

Découvrez cette propriété unique, entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 2002, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Candiac. Cette belle rue, reconnue pour son charme, sa tranquillité et ses majestueux arbres matures, offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de la rivière La Tortue et de magnifiques espaces verts. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le terrain aménagé avec goût et l'environnement paisible qui entoure la maison. À l'intérieur, le rez-de-chaussée a été récemment repeint, donnant un style frais et harmonieux au salon, à la salle à manger et à la cuisine. Ces espaces lumineux et chaleureux sont parfaits pour recevoir famille et amis. La propriété propose 5 chambres spacieuses, offrant un maximum de flexibilité pour une grande famille, un bureau à domicile ou des espaces invités. Vous y trouverez également 3 salles de bains complètes, pensées pour le confort quotidien. Le sous-sol possède une entrée indépendante, un atout rare qui ouvre la porte à plusieurs possibilités : installation d'une garderie à domicile ou garçonnière. Côté confort, la maison est équipée de 4 thermopompes murales, assurant fraîcheur en été et chaleur en hiver. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon idéal pour vos repas d'été, donnant accès directement à une piscine hors terre pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Un cabanon surdimensionné avec porte latérale facilite le rangement du matériel de jardinage, des vélos ou des accessoires de piscine. Emplacement de choix : *Écoles primaires et secondaires à proximité (publique et privée) *Garderies et CPE accessibles à pied ou en quelques minutes *Commerces, services et restaurants à proximité *Accès rapide aux principaux axes routiers vers Montréal et la Rive-Sud Cette propriété est l'endroit rêvé pour combiner confort, espace et qualité de vie, dans un secteur recherché offrant sécurité et tranquillité. Que vous soyez une grande famille, un professionnel en télétravail ou que vous recherchiez une maison avec revenu potentiel, ce cottage saura répondre à vos besoins. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir

Inclusions: fixtures, rideaux, pôles, stores, rangement tv (salon) et rangements murals(salle à manger), micro-ondes hotte, ventilateurs, lave-vaiselle, armoire rangement (bureau), rangements intégrés chambre des maîtres, balayeuse centrale et ses accessoires (2 boyaux), réservoir eau-chaude(2019), piscine et ses accessoires,

Exclusions : îlot du sous-sol, miroir et lumière SDB au sous-sol, trempoline

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Fenced, Bordered by hedges
Parking: Driveway
Pool: Inground, Above-ground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Outside storage, Central heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Size: 42.5 x 24.4 Feet
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,853
School Tax: $339
Annual Tax Amount: $3,192

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $367,200
Building Assessment: $154,700
Total Assessment: $521,900

Property Features:

Bedrooms: 4+1
Bathrooms: 3
Built in: 1980
Lot Depth: 100.0 Feet
Lot Frontage: 59.0 Feet
Lot Size: 5900.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Living Ground Level 3.48 m x 5.11 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 4.42 m x 3.45 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 4.90 m x 3.40 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 2.82 m x 3.38 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 3.28 m x 3.94 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Ground Level 3.43 m x 2.16 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom - Irregular 2nd Level 5.03 m x 4.80 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular 2nd Level 4.01 m x 4.42 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular 2nd Level 1.98 m x 1.60 m Flooring: Wood
Den 2nd Level 3.28 m x 2.59 m Flooring: Wood
Bedroom Basement Level 3.23 m x 3.10 m Flooring: Laminate floor
Living Basement Level 4.50 m x 3.10 m Flooring: Laminate floor
Kitchen Basement Level 3.89 m x 3.25 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 2.18 m x 2.01 m Flooring: Flexible floor coverings
Dining Basement Level 3.23 m x 2.29 m Flooring: Laminate floor
Workshop Basement Level 3.66 m x 3.23 m Flooring: Concrete

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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