Remarks:

Découvrez cette résidence coup de coeur dans un secteur recherché de Candiac. Offerte par ses uniques propriétaires, elle se distingue par son entretien irréprochable et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, l'espace de vie ouverte ainsi que les plafonds hauts sauront vous séduire . Vous y trouverez un garage, quatre chambres, avec la possibilité d'en ajouter une cinquième selon vos besoins. À l'extérieur, la magnifique cour intime et entièrement aménagée devient un véritable havre de paix, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Clé en main, offrant une abondance de rangement et un aménagement réfléchi.Bonne visite

Améliorations
-Nouveau Système Biénergie: Janvier 2025
-Nouvelle Thermopompe 2,5 Tonnes: Janvier 2025, 8000$
-Sablage et vernis des planchers au RDC: Octobre 2025, 2500$
-Nettoyage des conduits de ventilation: Novembre 2025, 940$
-Remplacement revêtement de la toiture: Juin 2021, 7500$
-Remplacement du chapeau cheminée: Août 2025, 1200$
-Remplacement pierre intrieur du foyer: février 2019, 500$
-Ajout chauffe-eau de la piscine: Été 2022, 1500$
-Remplacement de la toile de piscine: Été 2022, 1000$
-Ajout de 6 lumières encastrés au Salon: Mars 2020, 700$
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Inclusions: Chauffe eau piscine + accessoires, pavillon extérieur, petit et gros cabanon, luminaires, habillage de fenêtre, Cuisinière au Gaz, Lave-vaisselle, Frigo dans le garage, Étagère salle fournaise et dans l'atelier, Miroir et tablette au-dessus du foyer, Bibliothèque mural dans la salle de jeux, 2 bibliothèques +cTable haute et deux bancs au sous-sol, 4 tabourets de bar dans la cuisine, Bbq au gaz, Foyer extérieur, support à pneu,rangement fixe garage, Aspirateur central, Support Tv chambre du haut

Exclusions : Bornes électrique (négociable) Autres meubles dans la maison (possible de négocier)

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Driveway: Paving stone
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Heated, Single width
Lot: Fenced, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Pool: Above-ground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Level 2 charging station, Central air conditioning, Private yard, Fire detector, Air exchange system, Electric garage door opener
Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Size: 11.63 x 10.5 METRE
Heating System: Forced air
Heating Energy: Dual energy, Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $5,032
School Tax: $559
Annual Tax Amount: $5,591

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $360,000
Building Assessment: $420,800
Total Assessment: $780,800

Property Features:

Bedrooms: 4+1
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 2007
Irregular: Yes
Lot Depth: 32.51 Metre
Lot Frontage: 15.89 Metre
Lot Size: 487.80 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer Ground Level 2.49 m x 1.32 m Flooring: Ceramic
Powder room Ground Level 1.50 m x 1.70 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Ground Level 4.09 m x 5.64 m Flooring: Wood
Dining - Irregular Ground Level 4.27 m x 3.30 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular Ground Level 3.28 m x 3.91 m Flooring: Ceramic
Family 2nd Level 3.45 m x 4.78 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular 2nd Level 3.35 m x 3.15 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular 2nd Level 3.78 m x 3.63 m Flooring: Wood
Primary Bedroom - Irregular 2nd Level 4.27 m x 4.14 m Flooring: Wood
Walk-in Closet 2nd Level 2.46 m x 1.37 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular 2nd Level 3.17 m x 3.30 m Flooring: Ceramic
Family - Irregular Basement Level 5.08 m x 5.38 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular Basement Level 3.91 m x 3.28 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular Basement Level 2.16 m x 3.73 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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