Remarks:

Découvrez le confort et la tranquillité de ce magnifique condo avec 2 chambres à coucher, situé sur la rue de la Volière à Granby. Au rez-de-chaussée, il offre près de 1000 pi² d'espace de vie chaleureux et lumineux grâce à son emplacement de coin et son aire ouverte menant à un balcon arrière intime, parfait pour relaxer. Construction 2014, immeuble accueillant de 6 unités. Thermopompe murale, salle de lavage indépendante, rangement extérieur, 2 stationnements et frais de condo minimes. Animaux bienvenus, location court ou long terme. Occupation 1er février, à proximité de tout ce qui compte. Bonne visite (24 h d'avis svp)

À seulement 10 minutes du Mont Sutton, ce condo saura vous charmer, lumineux, spacieux et très bien entretenu.
** Les ANIMAUX sont PERMIS.
Le condo est présentement loué à 1270$/mois. Occupation possible le 1 février 2026.

Secteur résidentiel paisible et proche de toutes les commodités: deux parcs dans le quartier, à moins de 10 minutes des écoles, du centre d'achats, des supermarchés, du centre-ville, de l'hôpital, du centre industriel, du Lac Boivin, et à moins de 20 minutes des pistes de ski.

Facile d'accès: Situé à moins de 10 minutes de l'autoroute 10 (à 1h de Montréal et Sherbrooke), transports en commun à un
coin de rue, à quelques pas de la piste cyclable l'Estriade, à 15 minutes de l'aéroport régional de Bromont et à 45 minutes de la frontière avec les Etats-Unis.
Attraits de Granby et ses alentours: Zoo de Granby, Festival International de la Chanson de Granby, Centre d'Interprétation
de la Nature, Parc National de la Yamaska, Voitures Anciennes, Ski/Parc Aquatique Bromont etc.

La propriété est vendue sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Thermopompe murale, échangeur d'air, fixtures.

Exclusions : Tous les biens et effets du locataire.

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Cats allowed, Dogs allowed
Bathroom: Separate shower
Building amenity and common areas: Outdoor storage space
Building's distinctive features: Corner unit
Driveway: Asphalt
Kitchen Cabinets: Melamine
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Outside storage, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing
Rented Equipment (monthly): Water heater
Restrictions/Permissions: Short-term rentals allowed, Smoking not allowed
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Stone, Vinyl
View: View of the mountain
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1,804
School Tax: $117
Annual Tax Amount: $1,921

Expenses:

Condo Fees: $62 Monthly
Common Expenses: $132
Electric: $940

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $34,500
Building Assessment: $204,500
Total Assessment: $239,000

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 2014
Floor Space (approx): 87.9 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Kitchen Ground Level 2.34 m x 3.12 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 3.17 m x 3.56 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom Ground Level 3.15 m x 4.37 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 3.94 m x 3.05 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 3.05 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Laundry Ground Level 2.31 m x 2.51 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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