Remarks:

Découvrez cette charmante maison plain-pied idéalement située dans un quartier tranquille et familial, au bout d'un rond-point, offrant sécurité et intimité absolue avec aucun voisin arrière.

Construite en 1963 et soigneusement agrandie il y a une vingtaine d'années, cette demeure a été améliorée avec goût, combinant confort, fonctionnalité et cachet contemporain.

Maison principale, lumineuse et accueillante:
La résidence principale comprend 4 chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, avec possibilité d'utiliser l'une d'elles comme salle de lavage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol.

Profitez d'une salle de bain récemment actualisée avec nouvelle toilette et lavabo. Vous serez séduit par ses magnifiques planchers en bois franc, une bibliothèque imposante réalisée sur mesure, ainsi qu'une salle à manger illuminée par de nouveaux luminaires modernes. Un foyer chaleureux dans l'espace salon complète parfaitement cette atmosphère conviviale.

Bachelor indépendant avec revenus intéressants :
Bénéficiez d'un revenu annuel additionnel grâce au confortable bachelor 3 ½, entièrement autonome avec entrée indépendante. Très apprécié des locataires, celui-ci comprend son propre patio privé, doté d'un agréable gazebo idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

Extérieur remarquable et entièrement aménagé :
La propriété est implantée sur un généreux terrain de plus de 10 000 pieds carrés, impeccablement paysagé. Le superbe terrassement entièrement refait est parfait pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant.

Profitez pleinement des belles journées d'été grâce au spa extérieur (possibilité d'inclusion à négocier). Vous apprécierez également la borne électrique déjà installée pour votre véhicule électrique.

Emplacement stratégique :
Située à proximité immédiate des écoles, du parc, du centre-ville de Lachute ainsi que de nombreux commerces et services, la localisation de cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible, sécuritaire et facilement accessible.

Les plus :

Thermopompe à deux zones pour un confort optimal toute l'année (Location Hydrosolution)
Aucun voisin arrière, intimité garantie
Rue sécuritaire avec très peu de passage
Luminosité abondante et cachet unique
Potentiel de revenus locatifs immédiats
Plusieurs rénovations récentes et améliorations majeures (patios, terrassement, spa, borne électrique, etc.)

Inclusions: Frigidaire de la cuisine; congélateur du sous-sol, stores/lumières/rideaux/pôles; Borne électrique Tous les gazébo (Spa/gallérie/patio des locataires)

Exclusions : meubles et effets personnels, lave-vaisselle et spa.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Other, Whirlpool bath, Separate shower
Building's distinctive features: Intergenerational - Basement
Distinctive Features: Cul-de-sac
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Bordered by hedges, Landscaped
Property or unit amenity: Wall-mounted heat pump
Proximity: Daycare centre, Park, Elementary school, High school
Rented Equipment (monthly): Water heater, Alarm system, Heat pump
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other, Brick
Size: 12.2 x 8.04 METRE
Topography: Flat
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,369
School Tax: $227
Annual Tax Amount: $3,596

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $110,000
Building Assessment: $281,200
Total Assessment: $391,200

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 1
Built in: 1962
Lot Depth: 50.05 Metre
Lot Frontage: 45.63 Metre
Zoning: RESI

Rooms:

Office Ground Level 3.20 m x 3.84 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.38 m x 3.17 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.38 m x 2.74 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.00 m x 2.54 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.00 m x 5.89 m Flooring: Wood
Foyer Ground Level 0.89 m x 6.15 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 4.83 m x 4.39 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 2.74 m x 4.47 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 4.70 m x 5.23 m Flooring: Wood
Workshop Basement Level 4.50 m x 5.61 m Flooring: Wood
Bedroom Basement Level 3.17 m x 3.73 m Flooring: Laminate floor
Storage Basement Level 2.67 m x 5.49 m Flooring: Wood
Living Basement Level 3.56 m x 4.24 m Flooring: Wood

Intergenerational Unit Rooms:

Living Basement Level 3.35 m x 0.91 m Flooring: Laminate floor
Kitchen Basement Level 2.13 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 3.35 m x 2.74 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 1.83 m x 2.44 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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