Remarks:

Spacieux et rare grande unité au 12e étage avec plancher radiant à l'eau chaude, orientation ouest, belle grande aire ouverte, une chambre ainsi qu'un bureau assez grand pour le convertir en un espace à votre image. Le condo a deux stationnements et un rangement intérieur. Les frais de condo incluent; l'eau chaude ainsi que le chauffage radiant à l'eau chaude. Le Proxi vous offre une qualité de construction et une tranquillité d'esprit à quelques pas de tout les services. Ce magnifique projet, a deux piscines et un gym ainsi que plusieurs beaux espaces communautaires.Le deuxième stationnement d'une valeur de 33000$ ou location 120$ par mois

1- Le notaire de la transaction sera le notaire du Proxi, Me Stéphanie Argouin.

2-Les visites devront être en respect de l'horaire du vendeur dans le meilleur du possible.

3-Les frais de copropriété incluant eau chaude et chauffage par plancher radiant entre autres.

4-Le deuxième stationnement est d'une valeur de 33 000$ si vous vouliez le revendre et il est présentement louer a 120$ par mois.
5-Nouvelle évaluation municipale pour 2026 a 406 000.00$

6-Prise de possession rapide au besoin.

Inclusions: Luminaires,pôles et rideaux,échangeur d'air,air conditioner mural,plancher radiant, eau chaude et chauffage radiant,balcon, 2 stationnements numéros 91 et 158 au SS1 et 1 rangement numéros 59 au SS1.

Exclusions : Toutes les effets personnelles du vendeur.

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed with conditions
Basement: None
Bathroom: Separate shower
Building amenity and common areas: Common areas, Elevator, Balcony/terrace, Bicycle storage area, Garbage chute, Yard, Fitness room, Outdoor pool, Indoor pool, Indoor storage space, Visitor parking, Roof terrace
Garage: Heated, Double width or more
Kitchen Cabinets: Melamine
Mobility impaired accessible: Adapted entrance, Exterior access ramp
Parking: Garage
Pool: Heated, Inground, Above-ground, Indoor
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Fire detector, Air exchange system, Sprinklers, Intercom, Electric garage door opener, Inside storage
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation, University
Restrictions/Permissions: For autonomous people, Smoking not allowed, Short-term rentals not allowed
Siding: Aluminum, Concrete
View: Panoramic, View of the city
Washer/Dryer (installation): Bathroom
Window Type: Casement
Windows: Aluminum
Heating System: Radiant
Heating Energy: Natural gas
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,608
School Tax: $278
Annual Tax Amount: $3,886

Expenses:

Condo Fees: $405 Monthly

Property Assessemnt:

Total Assessment: $358,800

Property Features:

Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Built in: 2019
Floor Space (approx): 91.7 Square Metres
Lot Size: 33.80 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Kitchen Other level 3.45 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Living Other level 4.32 m x 3.25 m Flooring: Other
Primary Bedroom Other level 3.68 m x 3.25 m Flooring: Other
Bathroom Other level 4.42 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Office Other level 2.59 m x 2.90 m Flooring: Other
Dining Other level 3.51 m x 2.97 m Flooring: Other
Laundry Other level 2.74 m x 1.37 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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