Remarks:

Idéalement située dans le Domaine des Patriarches à Prévost, cette propriété spacieuse et lumineuse propose 3 chambres, 2 salles de bain dont une avec bain thérapeutique, ainsi qu'une cuisine rénovée avec verrière, toit cathédrale et puits de lumière. Le vaste sous-sol comprend salle familiale, atelier et rangement. Sur un terrain intime de 37 000 pi², elle offre piscine semi-creusée, garage double, deux entrées asphaltées et génératrice intégrée, tout près des services, axes routiers, et du futur Atrium.

Idéalement située dans le prestigieux Domaine des Patriarches à Prévost, cette propriété se distingue par son environnement paisible et son entretien irréprochable. Spacieuse, baignée de lumière et parfaitement adaptée à un mode de vie confortable, elle offre des espaces de vie harmonieux autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, tout en profitant de la proximité des écoles, commerces, restaurants, services essentiels, du P'tit Train du Nord ainsi que du futur Atrium de Prévost.

Le rez-de-chaussée offre trois chambres ainsi que deux salles de bain complètes, dont une avec bain thérapeutique, ainsi qu'une cuisine modernisée dotée d'une verrière lumineuse et d'un coin-repas convivial. Les armoires de cuisine, toutes munies d'amortisseurs, sont en bois africain sapelli rubanné. Pleine hauteur, elles fournissent un maximum de rangement. Les aires communes, mises en valeur par un toit cathédrale et des puits de lumière, profitent d'une luminosité abondante et d'une atmosphère chaleureuse.

Le sous-sol propose une grande salle familiale, deux ateliers et un important espace de rangement. Ce niveau peut aisément accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de cinéma maison. Une génératrice intégrée assure par ailleurs autonomie et tranquillité lors de pannes électriques.

À l'extérieur, le terrain de plus de 37 000 pi², soigneusement aménagé et entouré d'arbres matures, offre une intimité remarquable. La cour comprend une piscine semi-creusée, une terrasse spacieuse avec gazébo grillagé et un grand cabanon. La propriété dispose également d'un garage double et deux entrées asphaltées permettant plusieurs stationnements.

Environnement/proximité :
-Paisible et renommé Domaine des Patriarches, secteur très recherché
-Cadre naturel entouré de végétation mature et résidences soignées
-Accès rapide à la 15 et 117 pour déplacements simplifiés
-À proximité des écoles/garderies/commerces/services/restaurants/commodités
-Piste cyclable du P'tit Train du Nord accessible en quelques minutes
-Courte distance du futur Atrium de Prévost et installations culturelles
-Environnement idéal pour les activités extérieures : sentiers, parcs, sports saisonniers

Caractéristiques principales :
-Propriété très bien entretenue
-Cuisine rénovée avec verrière et coin-repas
-Aires de vie ouvertes avec plafond cathédrale et puits de lumière
-Sous-sol polyvalent : salle familiale, ateliers et rangement
-Terrain intime de plus de 37 000 pi², bordé d'arbres matures
-Piscine semi-creusée, grande terrasse et gazébo
-Cabanon spacieux offrant du rangement supplémentaire
-Garage double et deux entrées asphaltées
-Génératrice intégrée
-Thermopompe central
-Aspirateur central
-Téléphonie cellulaire améliorée

Une propriété soigneusement entretenue qui allie espace, confort et intimité dans un environnement recherché, une visite s'impose pour en saisir tout le charme.

Inclusions: Micro-onde encastré, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, rideaux et tringles, store, luminaires sauf luminaire de la salle à manger (au dessus de la table), cabanon, gazebo, miroirs des salles de bain.

Exclusions : Laveuse/sécheuse, luminaire de la salle à manger (au dessus de la table), bibliothèques du salon et du bureau, effets personnels du VENDEUR

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: Street corner
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Heated, Double width or more
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Pool: Heated
Property or unit amenity: Central air conditioning, Fire detector, Electric garage door opener, Alarm system
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Pressed fibre
Size: 38.9 x 74.3 Feet
Topography: Flat
Window Type: Casement, French door
Windows: Aluminum, Wood
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,764
School Tax: $370
Annual Tax Amount: $4,134

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $112,100
Building Assessment: $521,100
Total Assessment: $633,200

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 1989
Irregular: Yes
Lot Size: 37377.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 12

Rooms:

Foyer Ground Level 3.15 m x 2.29 m
Living Ground Level 5.82 m x 4.09 m
Dining Ground Level 3.20 m x 3.45 m
Kitchen Ground Level 5.79 m x 3.38 m
Bathroom Ground Level 2.24 m x 1.75 m
Laundry Ground Level 2.69 m x 2.26 m
Primary Bedroom Ground Level 4.47 m x 5.99 m
Bedroom Ground Level 4.24 m x 3.48 m
Bedroom Ground Level 4.11 m x 3.38 m
Bathroom Ground Level 2.39 m x 3.33 m
Office Basement Level 4.37 m x 5.49 m
Family Basement Level 5.28 m x 5.49 m
Workshop Basement Level 3.94 m x 5.51 m
Storage Basement Level 3.25 m x 7.92 m
Storage Basement Level 3.40 m x 2.03 m
Storage Basement Level 2.21 m x 4.19 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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