Remarks:

Superbe propriété quatre saisons située directement au bord du lac Boileau à Rivière-Rouge. Avec ses 3 chambres, un bureau, 3 salles de bain, ainsi qu'un garage intégré et un garage détaché, elle offre confort et espace pour toute la famille. Fenestration abondante, quai privé et tranquillité en pleine nature complètent ce véritable havre de paix.

Au coeur de la nature, directement au bord du lac Boileau à Rivière-Rouge, se dresse une propriété unique qui marie confort moderne et charme chaleureux. Nichée dans un environnement boisé et paisible, cette résidence quatre saisons offre un cadre de vie exceptionnel, idéal autant pour y établir votre maison principale que pour profiter d'un refuge au bord de l'eau.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie à plafond cathédrale où la fenestration abondante inonde les pièces de lumière naturelle. Le vaste salon, agrémenté d'un foyer et d'une vue imprenable sur la forêt, invite à la détente. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaitement aménagée pour recevoir famille et amis, tandis que la salle à manger conviviale s'ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez partager des moments mémorables en admirant la nature environnante.

La maison compte trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Les trois salles de bain complètes offrent confort et praticité pour répondre aux besoins d'une famille ou d'invités. À l'étage, une spacieuse mezzanine au plafond de bois apporte chaleur et authenticité à l'ensemble.

À l'extérieur, vous découvrirez un accès direct au lac avec quai privé sur un plan d'eau navigable, parfait pour les amateurs de bateau, de baignade et de sports nautiques. Le terrain boisé procure une intimité rare et un contact privilégié avec la nature.

La propriété est également dotée d'un garage intégré et d'un garage détaché, offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et équipements. En prime, elle comprend une pièce quatre saisons avec poêle antique, une chambre froide spacieuse et un sous-sol offrant de vastes espaces de rangement.

Cette demeure allie harmonieusement modernité, confort et authenticité, dans un cadre enchanteur où chaque saison vous fera vivre une expérience différente.

Inclusions: Luminaire, generatrice

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more
Bathroom: Ensuite bathroom
Distinctive Features: Cul-de-sac, Resort/Cottage
Driveway: Asphalt, Unpaved
Fireplace-Stove: Wood fireplace, Wood stove
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Detached, Built-in
Lot: Wooded
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, Golf, Hospital, Elementary school, Cross-country skiing
Roofing: Asphalt shingles
Size: 14.83 x 12.36 METRE
Topography: Sloped
View: View of the water
Water (access): Waterfront, Navigable
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Lake water
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $4,751
School Tax: $48
Annual Tax Amount: $4,799

Expenses:

Common Expenses: $50

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $92,000
Building Assessment: $461,400
Total Assessment: $553,400

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Built in: 1994
Irregular: Yes
Lot Depth: 52.58 Metre
Lot Frontage: 74.61 Metre
Lot Size: 3497.40 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 10

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 3.28 m x 4.93 m Flooring: Ceramic
Kitchen - Irregular Ground Level 3.00 m x 4.62 m Flooring: Wood
Living - Irregular Ground Level 3.66 m x 5.49 m Flooring: Wood
Dining - Irregular Ground Level 3.73 m x 2.59 m Flooring: Wood
Office - Irregular Ground Level 4.60 m x 3.84 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Ground Level 3.12 m x 2.79 m Flooring: Ceramic
Laundry - Irregular Ground Level 1.57 m x 2.41 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom - Irregular 2nd Level 4.65 m x 5.71 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular 2nd Level 2.01 m x 2.24 m Flooring: Ceramic
Walk-in Closet - Irregular 2nd Level 3.25 m x 1.60 m Flooring: Wood
Other - Irregular 3.63 m x 2.06 m
Storage - Irregular 3.63 m x 1.27 m Flooring: Tiles
Bedroom - Irregular 3.63 m x 3.02 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular 4.72 m x 3.68 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular 1.78 m x 2.06 m Flooring: Wood
Storage - Irregular Basement Level 6.81 m x 9.30 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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