Remarks:

Grande propriété de campagne avec garage et très grand bâtiment (auparavant c'était l'abattoir et la Boucherie des Praz). La propriété aura besoin de certains travaux d'entretien. Nous ne vendons pas le fonds de commerce et/ou l'abattoir, seulement les bâtiments. Vous avez besoin de grands bâtiments pour votre entreprise ou vous avez un projet? Appelez-moi pour une visite.

Addenda

- Garage de 27 pieds par 25 pieds approx.
- Bâtiment où il y avait l'abattoir (boucherie) Praz.
- Le bâtiment est de forme irrégulière, façade de 25 pieds par 125 pieds irrégulier.
- Les photos de l'abattoir seront envoyées par courriel, aux clients qui le demanderont, seulement.
- C'est un grand terrain de plus de 160 000 pieds carrés.
- La propriété est présentement louée avec un bail.

- Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation, si l'acheteur en désire un ou en a besoin d'un il sera aux frais de l'acheteur.

- Les équipements de boucherie qui seront présents lors de la visite ne sont pas inclus dans le prix de vente.

- La présente vente est faite sans la garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.
Notamment, l'acheteur reconnait que le vendeur n'a jamais été, de fait, en possession ou occupant l'immeuble présentement vendu et que par conséquent son transfert se fait, de la part du vendeur,
sans aucune garantie ni en ce qui concerne l'éviction, ni en ce qui concerne la qualité de l'immeuble. L'acheteur se satisfait lui-même de la qualité du titre qu'il acquiert. II reconnait
et accepte l'immeuble tel quel, sans condition, représentation, entente accessoire ou garantie de quelque nature que ce soit, implicite ou explicite de la part du vendeur, notamment quant à son état, quantité, qualité et durabilité.

Inclusions: 3 bacs, (1 vert, 1 bleu et 1 brun) Les taxes de vente sont incluses dans le prix de vente de la propriété.

Exclusions : Tous les équipements de la boucherie.

Building Features:

Style: Detached
Bathroom: Separate shower
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Detached
Parking: Driveway, Garage
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Vinyl
Size: 36.0 x 45.0 Feet
Topography: Flat
Window Type: Guillotine, Casement
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Wood, Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $10,037
School Tax: $509
Annual Tax Amount: $10,546

Expenses:

Electric: $4,400

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $76,400
Building Assessment: $626,400
Total Assessment: $702,800

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Floor Space (approx): 1984.0 Square Feet
Irregular: Yes
Lot Frontage: 431.6 Feet
Lot Size: 160300.00 Square Feet
Zoning: COMM, RESI
No. of Parking Spaces: 13

Rooms:

Foyer Ground Level 3.12 m x 1.83 m Flooring: Other
Kitchen - Irregular Ground Level 3.20 m x 3.23 m Flooring: Other
Dining Ground Level 2.62 m x 4.06 m Flooring: Other
Living Ground Level 2.90 m x 7.77 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Ground Level 2.08 m x 3.58 m Flooring: Other
Laundry Ground Level 2.13 m x 2.74 m Flooring: Other
Bedroom - Irregular 2nd Level 2.82 m x 2.92 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular 2nd Level 2.90 m x 2.95 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular 2nd Level 2.90 m x 3.02 m Flooring: Other
Powder room 2nd Level 1.17 m x 3.02 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular Basement Level 2.82 m x 2.92 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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