Remarks:

À Saint-Bruno,magnifique plain-pied situé dans un quartier sécuritaire et paisible.À proximité de tous les services et commodités et à deux pas de l'école primaire Monseigneur-Gilles-Gervais.Au RDC on y découvre une superbe fenestration vous procurant une abondance d'ensoleillement.Vous offrant 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions.Cuisine pratique et fonctionnelle,avec plancher chauffant.Ainsi qu'une SDB/Lavage.Au sous-sol,on y retrouve une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer ainsi qu'une grande CAC et SDB.Cour arrière qui a donne sur le coté,bordé de haie,avec grande galerie ainsi qu'une piscine hors terre chauffée.

** Voici les rénovations ou améliorations des dernières années**

-2025 Décembre maison entièrement repeinte à neuf $2500

-2024 à l'automne remplacement à neuf de tous les portes et fenêtres $17,815 (facture Fenplast de disponible)

-2024 Achat de stores électrique neuf avec manette pour la chambre à coucher principale ainsi qu'au salon et la cuisine $5000

-2023 Remplacement en totalité du système de chauffage Bi-Énergie mazout- électricité, pour un système de chauffage a air pulsé avec thermopompe centrale $12,819 (facture climatisation Saint-Hubert de disponible)

-En 2022 ajout de la piscine hors terre neuve avec sa thermopompe.

-2019 Toiture neuve (par ancien propriétaire)

**Sentier avec accès directe de la maison à l'école Monseigneur-Gilles-Gervais**

Inclusions: Luminaires, pôles & rideaux (porte patio), stores sur fenêtres RDC, borne électrique niveau 2, tempo, accessoires piscine hors-terre, toile chauffante pour balcon arrière.

Exclusions : Électros, mobilier et bien personnels.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Gas fireplace
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Bordered by hedges
Parking: Driveway
Pool: Above-ground
Property or unit amenity: Level 2 charging station, Fire detector, Central heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Aluminum, Brick
Size: 40.0 x 25.0 Feet
Topography: Flat
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Forced air
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,075
School Tax: $357
Annual Tax Amount: $3,432

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $282,300
Building Assessment: $265,200
Total Assessment: $547,500

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 2
Built in: 1967
Floor Space (approx): 960.0 Square Feet
Lot Depth: 100.0 Feet
Lot Frontage: 71.6 Feet
Lot Size: 7150.46 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Living - Irregular Ground Level 4.83 m x 4.39 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular Ground Level 2.87 m x 2.69 m Flooring: Ceramic
Dining - Irregular Ground Level 2.74 m x 2.69 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 3.17 m x 2.74 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 3.78 m x 3.05 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Ground Level 2.74 m x 2.26 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 3.91 m x 3.17 m Flooring: Wood
Family - Irregular Basement Level 6.71 m x 6.53 m Flooring: Parquetry
Bathroom - Irregular Basement Level 2.39 m x 1.65 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular Basement Level 3.17 m x 4.70 m Flooring: Wood
Other - Irregular Basement Level 3.48 m x 5.44 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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