Remarks:

WOW ! Coup de coeur assuré. Grande propriété entièrement meublé sur les 2 étages. - Location court terme Airbnb autorisé, générant des revenus locatifs de plus de 90 000$ en 2025 avec permis CITQ. Superbe propriété vendue à 100% meublé et meublant. Trois (3) garages - magnifique bord de l'eau avec quai. Toiture 2021, 2 foyers, magnifique véranda grillagée à même la cuisine. Toit cathédrale. Belle orientation soleil. Voir photos des 4 saisons. Que ce soit pour l'utilisation au personnel ou en location, elle vaut vraiment le déplacement !

Disponibilité de visite: sur semaine ou à voir avec les réservations de location inscrites au calendrier. Certains thermos seront changés en mi janvier 2026. Les planchers ont été teints par le VENDEUR au salon et salle à manger.

Situation géographique: prendre par Rang des Venne, Solange et le 61 rue Éliette - Saint-Côme.

Bel opportunité de location à court terme - bons revenus. Utilisation personnelle ou en location court terme. Informez-vous.

Étant vendu à 100% meublé et meublants ce qui veut dire aussi tout ce qui vaisselle, literie etc. bel opportunité !!!

Garage intégré avec plancher époxy 13.9 X 25.9 chauffé (présentement, il y a une table de pool sur les photos)
Garage double détaché 28'X28'

Panneau électrique prêt à recevoir une génératrice.
Grand rangement sous les escaliers extérieur pour le bois.

Location de bonbonne gaz annuelle: 91.98 $

Cotisation annuelle du lac: 140 $

Toiture 2021
SPA 2023
Chauffe-eau 2018
Chauffage central
1 foyer au bois rez-de-chaussée
1 foyer au gaz rez-de-jardin
Ramonage septembre 2025
Vidange de la fosse septique 2025
Rapport d'installation sanitaire.

Les chambres sont munis de lit pour accueillir 4 personnes par chambres. Pourrait coucher 14 adultes et 1 bambin.

Si vous utilisez votre propriété pour vous résidentiel et non en location, Vous pourriez avoir une réduction de 750 $ sur vos taxes en moins.

Venez profiter de la Véranda aussi bien que la grande galerie faisant face au lac. Merveilleux coucher ce soleil.

Si vous désirez des photos des autres saisons, demandez et on vous fera parvenir.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

C'est vraiment une visite qui s'impose pour venir constater cet havre de paix pour tous.

Inclusions: VENDU 100% meublé et meublant tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Tout est en place pour location Airbnb avec sa certification. Balayeuse centrale et accessoires, Système d'alarme, SPA et accessoires, embarcations (2 kayak enfants, 1 pédalo, 2 ''padles'' board. BBQ, outils, literie, décoration de Noël, vaisselles etc. Quai avec banc et échelle. Bon revenu si désiré. Au plaisir de se rencontrer!

Exclusions : Remorque + kayak dans le garage double.

Building Features:

Style: Detached
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: Resort/Cottage
Driveway: Asphalt, With outside socket
Fireplace-Stove: Wood fireplace, Gas stove
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Heated, Detached, Double width or more, Built-in
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Bordered by hedges, Wooded, Landscaped
Parking: Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Central air conditioning, Air exchange system, Alarm system, Central heat pump
Proximity: Daycare centre, Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing
Roofing: Asphalt shingles
Size: 53.0 x 30.0 Feet
Topography: Sloped, Flat
View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
Water (access): Waterfront, Non navigable
Window Type: Sliding, Guillotine
Windows: PVC
Heating System: Forced air
Heating Energy: Wood, Electricity, Propane
Water Supply: Municipality
Sewage System: Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $5,421
School Tax: $455
Annual Tax Amount: $5,876

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $80,600
Building Assessment: $709,000
Total Assessment: $789,600

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 2
Built in: 2008
Lot Depth: 285.1 Feet
Lot Frontage: 304.1 Feet
Lot Size: 60594.33 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Kitchen Ground Level 4.01 m x 2.82 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 4.47 m x 4.67 m Flooring: Wood
Living Ground Level 4.95 m x 5.28 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 5.08 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 5.08 m x 4.27 m Flooring: Wood
Walk-in Closet Ground Level 3.89 m x 1.83 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.66 m x 3.35 m Flooring: Wood
Bedroom 4.19 m x 3.66 m Flooring: Wood
Den 3.05 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Laundry 4.19 m x 2.69 m Flooring: Linoleum
Bathroom 2.24 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Storage 2.97 m x 4.88 m Flooring: Concrete
Family 4.88 m x 6.10 m Flooring: Wood
Sun Room Ground Level 3.51 m x 4.22 m Flooring: Wood

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
All information displayed is believed to be accurate but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind. Copyright© 2021 All Rights Reserved.

More Detail

Less Detail