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Saint-Donat QC, J0T 2C0

MLS® # 11390384

Property Information:

Charmant chalet rustique pièce sur pièce, situé en bordure du lac Léon, dans la magnifique région de Saint-Donat. Cette propriété de 2 chambres à coucher repose sur un terrain plat de plus de 384 pieds de frontage directement sur le lac. Située dans un cul-de-sac, elle offre un environnement paisible et intime, parfait pour les amants de la nature. Le lac Léon, reconnu pour sa tranquillité, est ensemencé de truites et navigable avec un petit moteur, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter de belles parties de pêche ou de promenades en embarcation. Venez vivre la nature!

Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité de deux montagnes de ski -- le mont Garceau et La Réserve -- ainsi que d'une multitude d'activités accessibles à l'année : sentiers pédestres 4 saisons, raquette, ski de fond, vélo de montagne et cyclisme sur route. Le Mont-Tremblant est à moins d'un heure. Un véritable paradis pour les passionnés de nature et de plein air !

Également un accès rapide au sentier de motoneige et de VTT. Et ce, à environ 12 minutes du village de St-Donat où l'on retrouve tout les commerces et services nécessaire.

* La vente comprend 2 cadastres soit le 5810976 et le 5810981

Inclusions: Effets personnels

Building Features:

Style: Detached
Basement: Crawl space
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: Cul-de-sac
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Wood stove
Foundation: Concrete blocks
Garage: Attached, Heated, Single width
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Wooded
Parking: Driveway, Garage
Proximity: Daycare centre, Golf, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail
Roofing: Other, Sheet metal
Siding: Other, Wood
Size: 10.61 x 6.2 METRE
Topography: Flat
View: View of the water, Panoramic
Washer/Dryer (installation): Other
Water (access): Waterfront
Window Type: Tilt and turn
Windows: Wood
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Shallow well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,366
School Tax: $143
Annual Tax Amount: $3,509

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $36,600
Building Assessment: $170,000
Total Assessment: $206,600

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 1985
Irregular: Yes
Lot Frontage: 57.52 Metre
Lot Size: 3409.80 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 9

Rooms:

Kitchen Ground Level 3.40 m x 5.99 m Flooring: Laminate floor
Living Ground Level 3.84 m x 3.23 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 2.87 m x 1.91 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom 2nd Level 5.31 m x 3.68 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 5.77 m x 3.51 m Flooring: Wood

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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