Remarks:

Superbe chalet moderne, modèle Brise Estival, situé dans le domaine de la Cité Nature à Saint-Donat. Cette mini-maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son design épuré et son plancher chauffant au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal en toutes saisons. Implantée dans un secteur paisible sans voisin à l'arrière, elle donne accès à un environnement naturel des plus agréables. La propriété inclut également un accès notarié à un quai en copropriété sur le lac Archambault, idéal pour la baignade et les activités nautiques non motorisées. Important : la location à court terme n'est pas permise. Une véritable clé en main!

Maison chaleureuse offrant de nombreuses inclusions, où confort et tranquillité se rencontrent. Le balcon, doté d'un mur d'intimité, ainsi que la cour soigneusement aménagée avec spa et coin feu invitent à la détente absolue.

Située à quelques minutes du parc des Pionniers, vous pourrez profiter d'une foule d'activités quatre saisons : raquette, ski de fond, sentier de patin, patinoire de hockey, sentiers pédestres, plage publique et rampe de mise à l'eau.

Vous serez aussi à proximité du golf de Saint-Donat, des deux montagnes de ski -- La Réserve et Mont Garceau -- ainsi que de la piste cyclable, vous plaçant au coeur d'un environnement idéal pour les amateurs de plein air.

Sur le terrain donnant accès au quai privé en copropriété, un cabanon est disponible pour y ranger kayak et planche à pagaie.

La maison est entièrement un espace privatif; seuls l'entretien des chemins, l'accès au quai et certaines installations partagées relèvent des espaces communs.

Un coin de paradis au coeur de la nature.

Inclusions: Cabanon, gazebo, spa, télévision extérieure, luminaires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux des chambres.

Building Features:

Style: Detached
Basement: None
Driveway: Unpaved
Kitchen Cabinets: Other, Melamine
Lot: Landscaped
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Air exchange system
Proximity: Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Pressed fibre
Size: 9.09 x 5.6 METRE
Topography: Flat
View: Other
Water (access): Access
Window Type: Guillotine
Windows: PVC
Heating System: Other, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Other, Artesian well
Sewage System: Other, Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $2,356
School Tax: $221
Annual Tax Amount: $2,577

Expenses:

Condo Fees: $53 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $120,500
Building Assessment: $276,400
Total Assessment: $396,900

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 2021
Floor Space (approx): 81.3 Square Metres
Irregular: Yes
Lot Depth: 20.4 Metre
Lot Frontage: 6.24 Metre
Lot Size: 510.40 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Living Ground Level 3.05 m x 3.84 m Flooring: Linoleum
Kitchen Ground Level 3.02 m x 2.69 m Flooring: Linoleum
Dining Ground Level 2.26 m x 3.73 m Flooring: Linoleum
Bedroom Ground Level 2.87 m x 2.97 m Flooring: Linoleum
Powder room Ground Level 1.83 m x 1.83 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 2.64 m x 3.96 m Flooring: Linoleum
Bathroom 2nd Level 4.19 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Walk-in Closet 2nd Level 3.20 m x 1.12 m Flooring: Linoleum

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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