Remarks:

Située dans un secteur paisible de St-Donat, cette charmante propriété de 3 chambres offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête de confort et de nature. Conçue pour répondre aux besoins du quotidien, la maison propose une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement, ainsi que deux salles de bains complètes.L'environnement naturel exceptionnel saura vous séduire avec un accès à la rivière Pimbina, permettant de rejoindre le majestueux Lac Archambault.Une belle opportunité pour vivre au rythme de la nature, tout en profitant d'un intérieur chaleureux. Elle à tout pour plaire!

Chaque membre de la famille y trouvera son espace et son intimité, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.

À l'extérieur, profitez pleinement des saisons avec un vaste terrain de plus de 32,400 pi², idéal pour les jeux en plein air. En plus, pour les enfants vous trouverez un parc directement dans le domaine. En hiver, le poêle au bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité, parfaite pour les soirées cocooning.

À moins de 10 minutes du village de Saint-Donat pour un accès rapide à tous les commerces et services. Un emplacement rêvé pour les amateurs de plein air, avec une offre variée d'activités à quelques minutes seulement; sentiers pédestres 4 saisons, 2 montagnes de ski (2 mins du Mont Garceau et 12 mins de La Réserve), piste cyclable et vélo de montagne, le parc des Pionniers avec sa plage, Le golf, piste de motoneige et VTT, etc..

À noter que la salle de bains du haut est à rénover.

Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, Laveuse et sécheuse, balayeuse centrale, stores et luminaires

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: Cul-de-sac
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Wood stove
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Melamine, Thermoplastic
Lot: Wooded
Parking: Driveway
Pool: Other, Above-ground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system
Proximity: Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other
Topography: Flat
View: View of the mountain
Water (access): Access
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Shallow well
Sewage System: Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $2,682
School Tax: $273
Annual Tax Amount: $2,955

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $39,000
Building Assessment: $310,100
Total Assessment: $349,100

Property Features:

Bedrooms: 1+2
Bathrooms: 2
Built in: 2010
Lot Depth: 80.0 Metre
Lot Frontage: 48.67 Metre
Lot Size: 3010.30 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 8

Rooms:

Foyer Ground Level 1.57 m x 2.39 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Ground Level 4.32 m x 5.51 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 4.45 m x 3.84 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 3.78 m x 3.45 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 4.45 m x 3.66 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 3.15 m x 2.13 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 5.28 m x 6.99 m Flooring: Carpet
Bedroom Basement Level 3.68 m x 3.33 m Flooring: Carpet
Bedroom Basement Level 3.61 m x 4.22 m Flooring: Carpet
Bathroom Basement Level 2.36 m x 2.64 m Flooring: Ceramic
Storage Basement Level 2.64 m x 1.22 m Flooring: Concrete
Foyer Ground Level 2.72 m x 1.30 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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