Remarks:

Rareté sur le marché! Découvrez ce splendide chalet INTERGÉNÉRATIONNEL au design unique, doté d'une vaste devanture vitrée offrant une vue imprenable sur un terrain boisé et le lac Ouareau. Véritable havre de paix, cette propriété a été pensé pour accueillir toute la famille avec ses 4 chambres à coucher spacieuses et 3 salles de bains complètes, alliant confort et praticité. Une opportunité rare pour les amateurs de calme et de paysages enchanteurs!

La convivialité qu'offre cette propriété est unique. Elle vous permet la proximité de votre famille tout en gardant l'intimité de chacun par les entrées indépendantes et les espaces séparés.

Si vous ne désirez pas en faire une intergénération, l'espace du rez-de-jardin vous permet alors de recevoir vos parents et amis. Tout cela amené par une belle flexibilité d'occupation des aires habitables.

Le rez-de-jardin est un superbe appartement complet avec 1 chambre à coucher, un bureau, une salle de bain complète, sa cuisine fonctionelle et sa salle à manger. Lors de journée froide d'hiver prélassez-vous près du poêle aux granules du salon.

Au premier étage, découvrez un espace chaleureux et lumineux conçu à aire ouverte. Il comprend un salon accueillant, agrémenté d'un foyer au bois pour des moments de détente réconfortants. La cuisine fonctionnelle, équipée de nombreux espaces de rangement, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre à coucher principale spacieuse, offrant un espace de repos paisible, ainsi qu'une salle de bain complète, combinant style et commodité.

Le deuxième étage vous accueille avec un espace conçu pour le confort et la détente. Il comprend deux chambres à coucher lumineuses et bien aménagées, parfaites pour accueillir les membres de la famille ou des invités. Vous y trouverez également une salle de bain complète, combinant fonctionnalité et élégance, idéale pour répondre aux besoins quotidiens.Un coin détente sur la mezzanine surplombe les espaces de vie, offrant un lieu privilégié pour se relaxer, lire ou admirer la vue imprenable sur la nature environnante.

-Le chalet vous offre un accès notarié à une plage commune privées sur le lac Ouareau. Possibilité d'y laisser 1 ou 2 embarcation (canot, kayak, planche à pagaie)

-Les locations de plus de 31 jours sont autorisées par la municipalité.

-Entièrement meublé.

le parc naturel habité de St-Donat:

vous trouverez tous les commerces nécessaires : Épiceries, SAQ, la boulangerie de St-Donat, restaurants et autres. Vous aimez la nature? Vous serez servis. Les multiples activités à proximité s'offre à vous : sentiers pédestres 4 saisons, piste cyclable et de vélo de montagne, raquettes, ski de fond, 2 monts de ski alpin (Garceau et La Réserve), descente municipale de bateaux.

Inclusions: Entièrement meublé - Liste d'inventaire à fournir avec une promesse d'achat acceptée

Exclusions : Effets personels des vendeurs

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Building's distinctive features: Intergenerational - Basement
Distinctive Features: No rear neighbours, Resort/Cottage
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Wood fireplace, Pellet stove
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Wooded
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Furnished
Proximity: Daycare centre, Golf, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other, Pressed fibre
Size: 8.19 x 11.08 METRE
Topography: Sloped
View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
Water (access): Access
Window Type: Sliding, Casement
Windows: Wood, PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Other, Wood, Electricity
Water Supply: Shallow well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,006
School Tax: $288
Annual Tax Amount: $3,294

Expenses:

Energy: $241
Electric: $3,020

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $51,900
Building Assessment: $314,600
Total Assessment: $366,500

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 2011
Floor Space (approx): 127.4 Square Metres
Irregular: Yes
Lot Depth: 86.27 Metre
Lot Frontage: 25.0 Metre
Lot Size: 3940.50 Square Metres
Zoning: RESI, VILG
No. of Parking Spaces: 8

Rooms:

Foyer Ground Level 1.04 m x 1.32 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Ground Level 4.88 m x 4.57 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 4.09 m x 2.59 m Flooring: Other
Dining - Irregular Ground Level 3.45 m x 5.49 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.45 m x 3.81 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 3.35 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 3.76 m x 3.17 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 2.95 m x 3.78 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 2.57 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Other 2nd Level 3.86 m x 1.83 m Flooring: Wood

Intergenerational Unit Rooms:

Foyer - Irregular 1.83 m x 2.06 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular 4.93 m x 4.83 m Flooring: Wood
Dining - Irregular 3.66 m x 2.92 m Flooring: Wood
Kitchen 2.44 m x 2.51 m Flooring: Ceramic
Bedroom 3.00 m x 3.66 m Flooring: Wood
Office - Irregular 3.63 m x 2.77 m Flooring: Wood
Bathroom 2.18 m x 1.52 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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