Remarks:

Située sur un terrain de coin sans voisin à l'avant, cette propriété offre un bel agencement intérieur avec 3 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé avec espace polyvalent. Garage attaché, thermopompe, cour clôturée et bornes de recharge : un cadre pratique et évolutif dans un secteur recherché.

Élégante propriété située sur un terrain de coin dans le secteur convoité des Mille-Roches à Saint-Jean-sur-Richelieu

Offrant un bel équilibre entre espace, fonctionnalité et localisation, cette maison propose 3 chambres, dont une au sous-sol avec salle de bain attenante, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en 4e chambre ou bureau selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée présente une aire de vie agréable avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, deux chambres et une salle de bain complète. Au sous-sol, une vaste salle familiale vous permet d'aménager un espace cinéma, jeux ou détente.

Le terrain de plus de 7400 pi², sans voisin à l'avant, accueille une cour clôturée avec véranda en bois et zone BBQ, parfaite pour recevoir.

À noter :

Garage attaché et entrée en pavé-uni
Thermopompe murale pour un confort optimal
Deux bornes de recharge pour voitures électriques (dont une déjà en place)

À proximité des écoles, parcs, garderies, de la rivière Richelieu et de tous les services, cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier familial prisé.

Une visite s'impose.

IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à
vous:

A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;

OU

B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions: Pôles et rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, PAX Ikea et téléviseur 65 pouces au salon. Le tout laissé sans garantie de fonctionnement.

Exclusions : Laveuse, sécheuse et bien personnels.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Driveway: Paving stone
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Single width
Lot: Fenced
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Water softener, Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Size: 11.67 x 12.27 METRE
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,796
School Tax: $353
Annual Tax Amount: $4,149

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $238,500
Building Assessment: $344,700
Total Assessment: $583,200

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 2
Built in: 2010
Irregular: Yes
Lot Depth: 28.82 Metre
Lot Frontage: 18.71 Metre
Lot Size: 688.70 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer Ground Level 2.06 m x 1.42 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Ground Level 3.58 m x 2.92 m Flooring: Wood
Dining - Irregular Ground Level 3.96 m x 3.12 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular Ground Level 2.03 m x 2.51 m Flooring: Ceramic
Bathroom - Irregular Ground Level 4.04 m x 2.24 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 3.56 m x 4.19 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.15 m x 3.28 m Flooring: Wood
Office Basement Level 3.45 m x 3.76 m Flooring: Laminate floor
Family - Irregular Basement Level 6.93 m x 6.48 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular Basement Level 3.20 m x 3.56 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular Basement Level 0.94 m x 3.84 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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