Remarks:

À voir! Coquet bungalow tout brique avec 4CAC dont 3CAC à l'étage. 2 salles de bain complètes. Lumineuse salle à manger avec porte patio de 9pi. Cuisine avec armoires de bois. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, bar, 4eCAC, SDB et salle mécanique. Chauffage et climatisation centrale. Secteur avec beaucoup d'arbres matures, très bien situé, près de tous les services et grand parc juste en face. Faites vite, demandez une visite!!

**VISITE LIBRE 8 NOVEMBRE DE 10H À MIDI.

Diverses rénovations au fil des années:
PLancher du sous-sol 2021
Fournaise et thermopompe centrale 2020
Conduits de ventilation remplacés 2020
Entrée d'eau 2018
Porte de façade 2018

**Prendre note que le vendeur laisse beaucoup de matériaux pour la finition du sous-sol (voir inclusions). **

À voir sans attendre. Charmant bungalow tout en brique, solide comme on les faisait autrefois, offrant 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. La salle à manger baigne dans la lumière grâce à une porte-patio de 9 pieds, et la cuisine, avec ses armoires en bois, conserve ce caractère chaleureux et durable qu'on apprécie toujours.

Le sous-sol est entièrement aménagé: grande salle familiale, coin bar, 4e chambre, salle de bain et salle mécanique -- un espace pratique et polyvalent, parfait pour une famille active.

Vous êtes dans un secteur tranquille, bordé d'arbres matures, près de tous les services, et avec un grand parc directement en face. Une valeur sûre dans un quartier établi.

Faites vite, une visite s'impose.

À la demande du vendeur, les visites débuteront le 8 novembre 2025 à 10h. Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 11 novembre 2025.

Inclusions: Fixtures, tringles à rideaux et rideaux dela sdb, stores, matériau de rénovation au sous-sol (portes, moulures, 2x4, plancher flottant, moulures pour les escaliers), gazebo, foyer extérieur, balayeuse centrale, thermopompe centrale et fournaise, bac brun extérieur, étagère noire au sous-sol.

Exclusions : lave-vaisselle, tringles à rideaux de la chambre des maîtres, du salon, de la porte patio et de la fenêtre au-dessus des marches.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Partially finished
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Wood
Parking: Driveway
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Size: 13.1 x 8.14 METRE
Heating System: Forced air
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,784
School Tax: $247
Annual Tax Amount: $3,031

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $202,700
Building Assessment: $198,200
Total Assessment: $400,900

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 2
Built in: 1955
Lot Depth: 32.16 Metre
Lot Frontage: 18.29 Metre
Lot Size: 587.40 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer Ground Level 1.32 m x 2.95 m Flooring: Wood
Living Ground Level 3.00 m x 3.35 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 2.21 m x 2.95 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.28 m x 3.25 m Flooring: Flexible floor coverings
Primary Bedroom Ground Level 3.30 m x 4.14 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 2.95 m x 2.77 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.02 m x 3.30 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 2.24 m x 2.18 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 2.82 m x 7.34 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 2.84 m x 4.88 m Flooring: Laminate floor
Powder room Basement Level 3.38 m x 2.26 m Flooring: Ceramic
Other Basement Level 3.66 m x 2.69 m Flooring: Concrete
Storage Basement Level 1.60 m x 2.87 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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