Remarks:

Découvrez ce havre de paix situé à L'Acadie, à seulement 20 minutes
de Montréal. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le paysage
idyllique.
Avec ses 53 000 pieds carrés de terrain, cette propriété est un
véritable paradis, prête à accueillir le projet de vos rêves, que ce soit
pour y vivre, y travailler ou y développer votre activité.
Ses multiples bâtiments offrent un vaste potentiel : hébergement,
résidence intergénérationnelle, atelier d'artiste, organisation de
mariages, entrepôt pour votre commerce ou votre machinerie et bien
plus encore. Nous vous invitons à consulter les règlements en
vigueur pour explorer toutes les options. Située en milieu agricole, la
culture et l'élevage y sont bien certainement possible.
Dans sa spacieuse grange (32 X132 pi), en partie sur deux étages
vous y retrouverez deux logements accessoires lumineux, totalisant
trois chambres.
Les équipements extérieurs comprennent une immense piscine en
béton 18X42 clôturée, accompagnée d'un pavillon pour profiter des
belles journées en famille ou entre amis.

La maison principale dispose de trois chambres complètes, d'une
grande salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine fonctionnelle
avec un bel îlot ouverte sur la salle à manger et d'un salon spacieux
et lumineux. S'ajoute, une véranda vous permettant de profiter
pleinement des soirées estivales. Plusieurs rénovations ont été
effectuées au fil des années : remplacement de fenêtres, rénovation
de la salle de bain, nouvelle salle d'eau, amélioration complète de la
galerie, toiture repeinte, sous-sol isolé. La fosse septique de la
maison principale a été remplacée à l'automne 2025 par un système à quatre
chambres, avec traitement UV. Une autre fosse de quatre chambres
est déjà en place pour la grange et les deux logements accessoires.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage

Inclusions: Luminaires, Stores, Échangeur d'air, Hotte de cuisinière, Aspirateur central et accessoires(maison), Lave-vaisselle, Cellier, Accessoires de piscine creusée.

Exclusions : Rideaux et pôles (logement), Aspirateur central (logement), Spa, Bois dans la grange

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Unfinished
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: No rear neighbours
Driveway: Other
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Detached
Lot: Wooded, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Pool: Inground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Private yard, Fire detector, Air exchange system, Outside storage
Proximity: Other, Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Commuter train, Public transportation
Renovations: Other, Heating, Fenestration, Insulation
Roofing: Sheet metal
Siding: Aluminum, Wood
Size: 31.0 x 44.0 Feet
Topography: Flat
View: Other
Windows: Wood, PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Other, Sealed septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,305
School Tax: $348
Annual Tax Amount: $3,653

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $252,000
Building Assessment: $323,400
Total Assessment: $575,400

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Lot Depth: 268.0 Feet
Lot Frontage: 170.0 Feet
Lot Size: 53819.00 Square Feet
Zoning: AGR
No. of Parking Spaces: 9

Rooms:

Kitchen Ground Level 5.89 m x 4.45 m Flooring: Other
Dining - Irregular Ground Level 4.88 m x 3.00 m Flooring: Other
Living - Irregular Ground Level 6.02 m x 4.78 m Flooring: Other
Bedroom Ground Level 3.00 m x 4.11 m Flooring: Other
Bathroom Ground Level 2.69 m x 4.45 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 2.74 m x 5.18 m Flooring: Other
Primary Bedroom 2nd Level 5.49 m x 3.63 m Flooring: Other
Powder room 2nd Level 1.17 m x 1.17 m Flooring: Ceramic
Other - Irregular Basement Level 9.45 m x 13.41 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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