Remarks:

Découvrez le charme de ce joli cottage avec garage situé sur l'ile Ste-Thérèse dans le quartier St-Luc sur une petite rue tranquille. Il offre 3 chambres à coucher sur le même étage, une salle de bain complètement rénovée en 2024, de belles grandes fenêtres dans toutes les pièces, des beaux planchers de bois franc sur les 2 étages, une cuisine fonctionnelle avec un ilot et un coin café, une salle à manger de bonne dimension, un vaste salon ainsi qu'un sous-sol pouvant accueillir une 4e chambre, une salle de jeu pour les enfants et un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins (espace bureau, salle d'exercice, etc...).

EXTÉRIEUR:

- Belle façade
- Terrain de 6,811p2 aménagé aves arbres matures et vivaces avec une floraison variée
- Beau balcon qui fait le coin de la maison
- Piscine hors terre au sel, spa, cabanon, terrasse, balcon couvert sur 2 côtés de la maison
- Allée pouvant accueillir 4 voitures
- Garage simple chauffé
- Bon voisinage
- Quartier familial

PREMIER ÉTAGE:

- Hall d'entrée avant fermé avec un grand garde-robes
- Vaste salon avec de belles moulures dans le bas des murs, de belles fenêtres, très lumineux
- Belle grande cuisine fonctionnelle, beaucoup d'armoires avec îlot central pouvant y être installé 2 tabourets, garde-manger de type walk-in, petit coin café, simplement parfait
- Salle à manger pouvant accueillir une grande table et même un piano, avec du lambris sur les murs pour donner encore plus de cachet
- Beaucoup de fenêtres avec des habillage fait sur mesure dans toutes les pièces, très lumineux
- Salle d'eau
- 2e halle d'entrés qui donne sur la cours et la piscine
- Planchers de bois franc

DEUXIÈME ÉTAGE:

- Chambre des maîtres avec walk-in
- Salle de bain rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, un bain autoportant et une douche italienne séparée ainsi que des planchers chauffants pour encore plus de confort
- 2 autres chambres de bonnes dimensions
- Planchers de bois franc

SOUS-SOL:

- Salle de jeu pour les enfants
- Salle de lavage
- Salle de bain avec douche
- Grande pièce ouverte pouvant servir de salle familiale, salle de jeu, gym...selon votre mode de vie
- Possible d'ajouter une 4e chambre pour les invités
- Planchers de céramique

RÉNOVATIONS :

Rénovations par l'ancien propriétaire : Balcons (2013), remplacement de la piscine (2013), dalle de béton de la remise (2018), calfeutrage extérieur (2016).

Rénovations par les propriétaires actuels : Nouvelle pompe de piscine (2025), rénovation complète de la salle de bain au 2e étage avec planchers chauffants, effectué par un entrepreneur (2024), sablage des planchers au RDC et au 2e étage (2020), ajout de l'électricité dans le cabanon + lumières extérieures (2023), ajout du filage pour une borne de voiture électrique (2023), ajout d'une gouttière, calfeutrage refait à certains endroits, remplacement du joint d'étanchéité sous la porte du garage (2022 ou 2023), remplacement de quelques planches de Canexel sur le dessus du toit de la galerie qui étaient abimées (2022), ajout de margelles sur les fenêtres arrières du sous-sol (2022)

Construction 2003, beaux planchers de latte sur 2 étages, très propre et bien entretenue, secteur homogène, parfait pour élever une famille, à proximité de plusieurs services, transport en commun, pistes cyclables et plus encore...

Empressez vous de venir visiter cette chaleureuse propriété, vous allez l'adorer!!

Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses acc., spa, 2 manettes pour ouvrir le garage, lave-vaisselle, réfrigérateur, contrat de déneigement pour l'hiver 2025-2026.

Exclusions : Crochets et bibliothèques murales (3) dans les chambres d'enfants, borne pour voiture électrique, rideaux et pôle dans la chambre principale, cuisinière.