Remarks:

Face au Costco, A-15 à 1 min; mégacentres, écoles, Cégep, hôpital, gare exo et parcs tout près (incl. Parc de la Rivière-du-Nord). Atout majeur: selon les nouvelles règles de zonage, potentiel d'ériger un plex (à confirmer auprès de la Ville). Emplacement stratégique pour projet réno, flip réfléchi ou investissement, avec cour à optimiser.

Plan fonctionnel et base solide à remettre au goût du jour. Emplacement stratégique et polyvalent: parfait pour premier achat, projet réno ou investissement. Cour offrant de belles possibilités d'aménagement et potentiel de valeur.

La distribution maximise la fonctionnalité: trois chambres bien proportionnées, deux salles de bain et une verrière 3 saisons qui prolonge le séjour vers la cour. Enveloppe saine pour moderniser cuisine, salles d'eau et finitions. On imagine facilement un espace lumineux, une cuisine ouverte et des matériaux durables--un projet accessible qui valorise l'existant et révèle les lignes classiques de la maison.

Face au Costco et à 1 min de l'A-15, tout est à portée: mégacentres, commerces, restos, écoles primaires/secondaires, Cégep de Saint-Jérôme, hôpital, gare exo (ligne Saint-Jérôme) et parcs. Pistes cyclables et Parc régional de la Rivière-du-Nord à proximité. Secteur recherché pour sa praticité, ses services et sa connectivité--idéal pour la revente, la location éventuelle ou la vie de tous les jours.

Atout majeur: selon les nouvelles règles de zonage, possibilité d'ériger un plex sur le terrain--à confirmer par l'acheteur auprès de la Ville. Grand lot de 7 600 pi², façade pratique et cour à optimiser: parfait pour créer de la valeur, envisager une configuration multilogements ou un flip réfléchi. Adresse combinant visibilité, accessibilité et demande locative potentielle--un levier concret d'investissement.

Inclusions: Stores, rideaux, poles

Exclusions : Tous effets personnels

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Unfinished
Bathroom: Separate shower
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Melamine
Parking: Driveway
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Vinyl
Size: 29.0 x 31.0 Feet
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,147
School Tax: $202
Annual Tax Amount: $2,349

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $112,500
Building Assessment: $152,500
Total Assessment: $265,000

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 2
Built in: 1968
Floor Space (approx): 900.0 Square Feet
Irregular: Yes
Lot Depth: 151.0 Feet
Lot Frontage: 50.0 Feet
Lot Size: 7613.31 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer Ground Level 1.37 m x 1.45 m
Living - Irregular Ground Level 5.82 m x 5.31 m
Bathroom Ground Level 2.67 m x 2.90 m
Kitchen Ground Level 2.79 m x 5.61 m
Dining - Irregular Ground Level 4.60 m x 2.97 m
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 4.09 m x 4.11 m
Bedroom - Irregular Ground Level 4.11 m x 3.43 m
Storage Ground Level 1.12 m x 0.94 m
Solarium - Irregular Ground Level 3.38 m x 5.51 m
Family Basement Level 5.66 m x 4.06 m
Storage - Irregular Basement Level 1.60 m x 3.78 m
Bedroom Basement Level 3.71 m x 3.99 m
Bathroom Basement Level 3.68 m x 1.75 m
Storage - Irregular Basement Level 5.31 m x 9.80 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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