Remarks:

Opportunité rare! Le 712Z Boul. des Seigneurs-Dumont est une unité de coin à Lafontaine avec un énorme potentiel. Idéale pour familles ou intergénérationnel, elle offre 3 chambres lumineuses et une cour privée. Son attrait majeur : elle est entièrement adaptée pour personne à mobilité réduite (plateforme élévatrice et monte-escalier électrique), un avantage unique. Elle inclut un garage attaché et 2 stationnements extérieurs. La peinture fraîche 2025 au RDC est un plus. Située dans un quartier familial recherché, près des écoles, cégep et parcs, elle allie fonctionnalité, accessibilité et localisation stratégique. Contactez-nous rapidement!

Bienvenue au **712Z Boul. des Seigneurs-Dumont** à Saint-Jérôme, une condo de plain-pied en rangée sur coin située dans le secteur de Lafontaine. Cette propriété est une occasion en or pour les acheteurs à la recherche d'espace, d'accessibilité et d'un **immense potentiel de valorisation** dans un emplacement stratégique.

**Cette propriété est parfaitement adaptée pour :**

- **Les familles établies ou en croissance** désirant s'installer dans un **quartier familial recherché**, grâce à ses 3 chambres à coucher et ses grands espaces de vie lumineux.

- **Les acheteurs intergénérationnels** ou toute personne nécessitant des installations pour **personne à mobilité réduite** -- un atout de taille et une rareté sur le marché.

- **Les investisseurs aguerris ou premiers acheteurs** qui voient le potentiel d'une **unité de coin** avec de grands espaces. La **peinture fraîche de 2025 au rez-de-chaussée** vous offre une base neutre et impeccable pour personnaliser le reste à votre goût!

**Caractéristiques uniques de la propriété (POTENTIEL + ACCESSIBILITÉ) :**

- **Unité de coin** : Profitez d'une luminosité accrue et d'une plus grande tranquillité.

- **Cour intime à usage personnel** : L'endroit idéal pour créer votre oasis extérieure privée, parfaite pour les soirées d'été.

- **Stationnement abondant** : Bénéficiez d'un **garage attaché** pratique, en plus de **deux (2) espaces de stationnement extérieurs**.

- **Accessibilité pensée** : La propriété est équipée d'une **plateforme élévatrice** et d'un **monte-escalier électrique**, garantissant un confort et une adaptabilité exceptionnels pour tous.

- **Espaces de vie lumineux** et fonctionnels, incluant 3 chambres à coucher.

**Avantages de la localisation :**

- Située dans un **quartier familial et recherché**, offrant un cadre de vie sécuritaire et agréable.

- **Proximité immédiate** des écoles, du cégep, et de multiples parcs : tout est facilement accessible à pied ou en quelques minutes de voiture.

- Accès aisé aux services essentiels, commerces et grands axes routiers.

Cette propriété est plus qu'une simple maison; c'est une base solide offrant espace, accessibilité et un potentiel de rêve pour créer votre environnement parfait.

**Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier votre visite privée et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison unique!**

Inclusions: stores, rideaux, pôles, le foyer électrique, la plateforme élévatrice, le monte escalier électrique, poêle (rond avant droit défectueux), le meuble dans le hall d'entré, les luminaires

Exclusions : Le luminaire de la salle à mangé en vitre, le lave-vaisselle

Building Features:

Style: Apartment
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Whirlpool bath, Separate shower
Building amenity and common areas: Yard, Outdoor storage space
Driveway: Asphalt
Garage: Attached
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Fenced
Mobility impaired accessible: Adapted entrance, Lift, Stair lift, Lifting platform
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Private yard, Electric garage door opener
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Vinyl
Size: 11.97 x 9.32 METRE
Topography: Flat
View: View of the city
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,120
School Tax: $179
Annual Tax Amount: $2,299

Expenses:

Condo Fees: $150 Monthly
Energy: $18

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $58,500
Building Assessment: $178,900
Total Assessment: $237,400

Property Features:

Bedrooms: 1+2
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 1992
Irregular: Yes
Lot Depth: 30.48 Metre
Lot Frontage: 17.0 Metre
Lot Size: 518.20 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 1.32 m x 2.31 m
Dining - Irregular Ground Level 3.28 m x 6.05 m
Kitchen - Irregular Ground Level 3.40 m x 2.36 m
Living - Irregular Ground Level 3.78 m x 3.86 m
Bathroom - Irregular Ground Level 1.60 m x 2.82 m
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 4.67 m x 3.40 m
Family - Irregular Basement Level 6.10 m x 2.62 m
Cellar/Cold Room - Irregular Basement Level 1.30 m x 0.86 m
Bedroom - Irregular Basement Level 3.84 m x 3.99 m
Bedroom - Irregular Basement Level 3.73 m x 4.22 m
Powder room - Irregular Basement Level 1.57 m x 2.16 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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