Remarks:

Surplombant la rivière des Mille Iles et un ruisseau ,cette superbe maison à étages spacieuse et lumineuse avec garage, vous offre 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage.Vous y trouverez 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre des maîtres,ainsi qu'une salle d'eau avec coin laveuse/sécheuse au rez-de- chaussée.La cuisine moderne avec coin repas et la salle à manger distincte sont parfaites pour recevoir en grand!Le sous-sol propose une vaste salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur,profitez d'un beau balcon avec une vue imprenable sur la rivière.Un havre de paix avec son grand terrain intime!

Un cadre de vie paisible vous attend au 2712 rue Luc!!

Cottage offrant une tranquillité inégalée:
- Aucun voisin, cul de sac permettant une intimité absolue et un environnement verdoyant.
- Idéal pour les familles et les couples en quête de calme, tout en étant à proximité des services essentiels

Une propriété d'exception avec ses matériaux nobles : planchers de bois franc, comptoir de quartz, porte et fenêtres Fabelta en aluminium extrudé et porte et française Pella à l'arrière

- Même propriétaire depuis la construction, garantissant un entretien soigné et une maison en excellent état.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Hall d'entrée avec son plancher en ardoise et son garde-robe intégrée s'ouvrant sur le salon et plafond cathédrale doté des 2 puits de lumière. Sur le palier, grande salle à
manger pour partager de bons moments en famille ou encore avec vos amis, cuisiner tout en regardant l'eau avec ses électroménagers haut-de-gamme, ses comptoirs de
quartz, profitez de la salle familiale adjacente à la cuisine. La fenestration abondante vous permet de profiter pleinement de cette magnifique vue sur la rivière. Salle d'eau, murs de rangements intégrés et son coin laveuse/sécheuse. Tout a été pensé pour maximiser l'espace.

À l'étage:

Bureau/bibliothèque en haut du garage avec ses rangements sur mesure intégrés vous permettant soit d'y travailler, lire, écrire, dessiner.

3 chambres spacieuses dont la chambre des maîtres et son balcon avec sa vue unique sur l'eau, une grande salle de bain avec douche indépendante attenante à la chambre principale.

Le sous-sol entièrement aménagé propose 2 chambres supplémentaires, salle de bain avec douche, une vaste salle familiale, et plusieurs espaces de rangement et une
chambre froide.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par le balcon avec sa magnifique vue sur l'eau et ses arbres matures, le coin terrasse salon plus à l'ombre ou le deck auprès de l'eau pour prendre votre café le matin ou l'apéro le soir. Tout pour profiter pleinement de l'été en famille!!

Située à proximité des écoles, garderies, hôpital, parcs, pistes cyclables et avec un accès rapide à l'autoroute.

Un parfait équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité de la banlieue.

Veuillez prendre note que quelques photos ont été 'stagées' virtuellement(#6, 8, 10 & 31 pour les couleurs des murs et du plancher)

*Cartographie en zone inondable (jamais inondée). Ce sera à valider avec le nouveau certificat de localisation ainsi que la superficie habitable.*

Inclusions: Plaque à induction Thermador, Four encastré,réchaud & micro-ondes Thermador, Réfrigérateur Jenn-air, lave-vaisselle Bosch, aspirateur central & accessoires, luminaires, habillages de fenêtres où ils sont installés, thermopompe murale Fujitsu, meubles intégrés(hall d'entrée & console au mur, rangement intéré bureau en haut du garage)

Exclusions : Laveuse/sécheuse, les deux miroirs salle de bain adjacente chambre des maîtres, réfrigérateur & congélateur au sous-sol

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Ensuite bathroom, Separate shower
Distinctive Features: Cul-de-sac
Driveway: Double width or more, Paving stone
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Built-in, Single width
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Bordered by hedges, Wooded, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Fire detector, Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation
Rented Equipment (monthly): Water heater
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Topography: Flat
View: View of the water
Water (access): Waterfront, Navigable
Window Type: Casement, French door
Windows: Aluminum
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $5,528
School Tax: $597
Annual Tax Amount: $6,125

Expenses:

Electric: $2,186

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $327,600
Building Assessment: $405,900
Total Assessment: $733,500

Property Features:

Bedrooms: 3+2
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1986
Floor Space (approx): 2588.0 Square Feet
Lot Depth: 120.0 Feet
Lot Frontage: 105.0 Feet
Lot Size: 14521.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 2.90 m x 1.80 m Flooring: Slate
Living - Irregular Ground Level 4.75 m x 3.63 m Flooring: Wood
Dining 2nd Level 5.92 m x 3.30 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular 2nd Level 4.27 m x 3.58 m Flooring: Ceramic
Other 2nd Level 6.05 m x 3.99 m Flooring: Wood
Powder room 2nd Level 1.63 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Other 2nd Level 2.29 m x 1.68 m Flooring: Ceramic
Storage 2nd Level 1.63 m x 0.97 m Flooring: Ceramic
Mezzanine - Irregular 3rd Level 5.13 m x 3.71 m Flooring: Wood
Primary Bedroom 5.56 m x 4.01 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular 3.81 m x 3.58 m Flooring: Wood
Bedroom 3.07 m x 2.77 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular 4.19 m x 2.46 m Flooring: Ceramic
Family - Irregular Basement Level 7.24 m x 5.87 m Flooring: Carpet
Bedroom - Irregular Basement Level 3.61 m x 2.92 m Flooring: Carpet
Office - Irregular Basement Level 2.90 m x 2.82 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 2.36 m x 2.29 m Flooring: Ceramic
Storage - Irregular Basement Level 5.59 m x 5.16 m Flooring: Concrete
Cellar/Cold Room - Irregular Basement Level 2.11 m x 1.14 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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