1520 15 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0X9

No. MLS® A2274569

Maison À vendre à Sunalta, Calgary, Alberta

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 750K $ - 913K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1520 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

1520 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1520 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1520 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1520 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1520 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1520 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

1520 15 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

1520 15 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0X9

799 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

CHARMING 1912 CHARACTER HOME | 3 SELF-CONTAINED ILLEGAL UNITS | VACANT FOR QUICK TURNAROUND | PRIME SUNALTA AIR BnB OPPORTUNITY IN SUNALTA | WALK TO DOWNTOWN & LRT | PRIVATE FRONT & BACK YARD | 1912 craftsmanship and timeless character define this charming inner-city property, thoughtfully converted into an illegal 3-unit multi-family residence offering flexibility, functionality and exceptional walkability in the heart of Sunalta. Whether you are a homeowner looking to rent 2 units or an investor looking for a multi-fam rental, this is perfect for you. Distinct architectural details, mature surroundings and a layout designed for privacy create a compelling opportunity for investors seeking short-term or long-term rental options with quick possession available. Each self-contained unit is uniquely arranged to maximize livability while preserving the warmth and charm of the original home. Main floor living begins with an enclosed sunroom that invites peaceful mornings and relaxed evenings, creating a welcoming buffer between indoors and out. A beautifully updated kitchen pairs upgraded cabinetry with stainless steel appliances and a chic backsplash for everyday efficiency and visual appeal. 2 well-sized bedrooms encourage flexible sleeping or work-from-home arrangements, while a 4-piece bathroom and in-suite laundry add everyday convenience for occupants. Upper-level living unfolds in an open, airy layout anchored by exposed brick that adds texture and historic character. Updated flooring ensures easy maintenance, while expansive front and rear balconies extend the living space outdoors, ideal for entertaining or quiet moments above the streetscape. An open-concept bachelor-style arrangement with defined closet storage allows the space to adapt to a variety of tenant needs, complemented by a 4-piece bathroom for full functionality. Lower-level living provides additional flexibility with 2 bedrooms plus a den or living space plus 2 bedrooms, offering options for guests, home office use or extended living. A 4-piece bathroom and in-suite laundry enhance privacy and independence for occupants while accommodating strong rental appeal. Outdoor spaces are framed by charming picket fencing at both the front and back, creating defined yard areas that enhance curb appeal and provide usable green space rarely found in this location. A highly convenient Sunalta setting places downtown Calgary, the LRT station and a wide range of shops, cafes and daily amenities within easy walking distance, supporting a lifestyle defined by connectivity, accessibility and inner-city energy!

Inclusions: Refrigerators (3 total), Stoves (3), Washers (2), Dryers (2), Dishwashers (2)

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1756.02

Caractéristiques :

Bâti en: 1912
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert, Voir remarques, Entrée séparée, Baignoire profonde, Espace de rangement
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3250.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1756.02 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-C2
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : LPT Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 900 $

Prix affiché

749 869 $

912 884 $

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Estimation élevée

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