2534 3 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0L3

No. MLS® A2278922

Maison À vendre à West Hillhurst, Calgary, Alberta

1 025 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 918K $ - 1.1M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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2534 3 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

Visite virtuelle

2534 3 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0L3

1 025 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

HOME SWEET HOME! Welcome to this one of a kind extraordinary two and a half storey family home boasting 3,088+ FULLY DEVELOPED LUXURIOUS SQFT situated in the heart of West Hillhurst in sought-after and historic Kensington steps from the river and all the hot spots in the area. This immaculately maintained home offers incredible pride of ownership with 4 bedrooms, 3.5 bathrooms, 3 FAMILY/LIVING AREAS + CENTRAL AIR CONDITIONING, HOT TUB, EV ROUGH IN and 3,088+ SQFT DEVELOPED AND thoughtfully appointed living space throughout. Heading inside you will be blown away by the REFINISHED natural maple luxurious hardwood flooring, vaulted ceilings and contemporary open concept floor plan. The main floor offers a spacious foyer, bright dining area, sun-drenched living room with a gas burning fireplace and a spectacular gourmet chef’s kitchen perfectly equipped with floor to ceiling cabinetry, a large center granite island with a breakfast bar, premium stainless steel appliances, granite backsplash and a breakfast nook. Heading upstairs you will find 2 great sized-bedrooms, a stunning 4 piece bathroom, laundry closet, linen closet and the dreamy primary bedroom with a huge walk-in closet suitable for all your needs and a breathtaking, spa-like 6 piece ensuite bathroom with a soaker jet tub, bidet, double vanity sinks, make up table and an oversized steam shower. Continuing up the stairs you will find a TOP FLOOR LOFT that is flooded with natural sunlight with large skylights and oversized windows. This is a perfect space for a bonus room for kids or to be utilized as a fitness/yoga room or an office space. Heading downstairs you will find a 4th generous sized bedroom, a full bathroom, large family/recreation room and a utility room with a 60 gallon water tank, high efficiency furnace and ample storage space. Additional UPGRADES include Water filtration system, Telus alarm, electrical upgrades, rough-in for EV charging, silent air conditioner (2023), solid wood and spindle tails, 3"baseboards and 2" blinds. Outside, there is a spacious double detached garage and a fully fenced and landscaped backyard with a low maintenance deck, hot tub, BBQ gas line and weeping tile on the ease side so there’s no backyard drainage issues. True Pride of ownership shows and home is well maintained (recent furnace, vent and carpet cleaning plus AC and steam shower servicing, water filtration system filters ordered for your next change and general paint touchups as needed). UNBEATABLE LOCATION steps from the Bow River and pathway system, the Peace Bridge, boutique shopping, pubs, coffee shops, bistros, LRT station, Downtown and all major amenities. MUST VIEW, book your private tour of this GEM today!

Inclusions: Hot Tub

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2217.05

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du foyer: Gaz, Simili-bûche au gaz, Salon, Manteau, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Puit(s) de lumière, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc
Niveaux: 2½ étages
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2½ étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 2217.05 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 025 000 $

Prix affiché

918 388 $

1 118 038 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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