266 Edgepark Way NW, Calgary, AB, T3A 4S7

No. MLS® A2261217

Maison À vendre à Edgemont, Calgary, Alberta

734 990 $ ÉvaluationExpress^MC: 789K $ - 942K $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

266 Edgepark Way Nw, Calgary, AB - Outdoor

266 Edgepark Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

266 Edgepark Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

266 Edgepark Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

266 Edgepark Way Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

266 Edgepark Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

266 Edgepark Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

266 Edgepark Way Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

266 Edgepark Way Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

266 Edgepark Way Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

266 Edgepark Way Nw, Calgary, AB - Indoor

266 Edgepark Way Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

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266 Edgepark Way NW, Calgary, AB, T3A 4S7

734 990 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Wow! Location! Spacious 4-Bedroom Home in Sought-After Edgemont NW with Top-Tier School DesignationWelcome to this beautifully maintained and updated home in the prestigious Edgemont community—one of Calgary’s most desirable NW neighborhoods, zoned for the highly acclaimed Sir Winston Churchill High School.Sitting on a generous 5,800 sq. ft. lot, this 4-bedroom, 2.5-bathroom including a main floor bedroom ideal for guests or home office offers 2,000 sq. ft. above grade of thoughtfully designed living space. The home features a timeless fresh paint stucco exterior, newer windows, upgraded electrical outlets & switches for a polished, modern look. and a widened driveway that comfortably accommodates up to 3 vehicles. Insulated double attached garage with 220V power, perfect for electric vehicle charging.Step inside to soaring vaulted ceilings in the formal living room and a grand front entry with a brand-new chandelier. The bright kitchen is a chef’s delight with quartz countertops, a movable central island, stainless steel appliances, and new LED track lighting. A cozy family room with a fireplace and custom built-in bookshelves offers a perfect space to unwind. Main floor also come with a laundry room with lots of storage and a two-piece washroom.Enjoy year-round indoor-outdoor living in the custom Sunroom, leading to a large wooden deck and fenced backyard, ideal for entertaining or relaxing in your private outdoor retreat.Upstairs: the spacious master bedroom features a 4-piece ensuite with a jacuzzi jet tub and a walk-in closet, plus two additional bedrooms and another full bathroom. All bedrooms upstairs come with brand-new light fixtures. Partially finished basement with room to expand or customize. Close to top schools, Superstore, parks, church, transit, and all major amenities. This well-appointed family home checks all the boxes—space, style, and a location that’s hard to beat! Call today before it's gone.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2042.52

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Garage double attenant, Allée, Station(s) privée(s) de recharge pour véhicules électriques
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Plafonds hauts, Îlot de cuisine
Chambres : 4+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5812.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2042.52 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Century 21 Bravo Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

734 990 $

Prix affiché

788 968 $

942 001 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,11 %

Variation des prix (1 an)

51,17 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

48,46 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 266 Edgepark Way NW, Calgary, AB, T3A 4S7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 266 Edgepark Way NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 266 Edgepark Way NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,9mm

2050

218,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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