2812 24 Street NW, Calgary, AB, T2M 3Z3

No. MLS® A2274294

Maison À vendre à Banff Trail, Calgary, Alberta

1 100 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 837K $ - 1.1M $

2+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2812 24 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor

2812 24 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2812 24 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2812 24 Street Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

2812 24 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2812 24 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2812 24 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2812 24 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2812 24 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2812 24 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2812 24 Street NW, Calgary, AB, T2M 3Z3

1 100 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

*****Lot Assembly Redevelopment Opportunity at Banff Trail*****A rare and compelling land assembly opportunity in the heart of Banff Trail, one of Calgary’s most established and sought-after infill communities. This offering includes two adjacent parcels—2816 and 2812 24 Street NW—creating a prominent corner redevelopment site with a combined lot size of approximately 12,430 square feet (two lots measuring 52 ft x 120 ft each).Strategically located steps from William Aberhart High School, Banff Trail School and within close proximity to the University of Calgary, SAIT, McMahon Stadium, Foothills Medical Centre, and downtown Calgary, this site benefits from exceptional connectivity, transit access, and long-term redevelopment appeal. The surrounding area continues to see strong infill and multi-family development, reinforcing its position as a prime inner-city investment location. The properties are currently improved with well-maintained and renovated homes. Upper levels are in move-in condition, while the basements hold approved short-term rental permits, offering immediate income potential for investors seeking a long-term hold while planning future redevelopment. Whether repositioning for multi-family redevelopment or securing a premium inner-city land assembly in a high-growth corridor, this is a standout opportunity to acquire a truly strategic asset in Calgary.(Sale includes LINC numbers 0020659546 and 0020659538.) (31442600)

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1061.95

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Jardin
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux
Chambres : 2+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6189.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1061.95 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Homecare Realty Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 100 000 $

Prix affiché

836 998 $

1 122 338 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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