74 Sherwood Point NW, Calgary, AB, T3R 1P2

No. MLS® A2273697

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sherwood, Calgary, Alberta

874 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 773K $ - 941K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Outdoor

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Upgraded Kitchen

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

74 Sherwood Point Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

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74 Sherwood Point NW, Calgary, AB, T3R 1P2

874 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

A story-book family home where nature, design, and thoughtful living come together. Offering 5 bedrooms, over 3,500 sqft of developed living space, air conditioning, soaring ceilings, and an open floor plan, this residence is defined by its unbeatable location and timeless backdrop. With no homes behind, enjoy valley views where sunrises, sunsets, and occasional Alberta wildlife become part of daily life in this peaceful nature escape. Tucked quietly into a cul-de-sac with wonderful neighbours, the curb appeal immediately captivates. A new copper entry awning welcomes you inside, equal parts beauty and function while adding character. The spacious front entry offers a large closet and weaves into a private home office with french doors, ideal for work or study. From here, the home opens into the heart of the space, a grand living room anchored by a towering fireplace, stone clad columns, graceful arches, and a wall of expansive windows dressed with Hunter Douglas dual roller shades. Soaring ceilings and a lofted overlook give architectural presence without feeling showy. The open kitchen features quartz counters, stainless appliances, a raised breakfast bar for casual meals or cocktails with friends, and a large corner pantry. Adjacent, the roomy dining nook is wrapped in windows with spectacular ridge views, creating the perfect setting for everyday meals and celebrations alike. Upstairs, balcony views lead you into the primary retreat, spacious enough for a king and featuring a cozy gas fireplace. Two walk-in closets, a linen closet, and a spa inspired ensuite await, complete with double vanities, private toilet, glass shower, and a corner soaker tub perfectly positioned to take in the valley views. Blackout drapes ensure restful sleep. Two additional generous bedrooms share a rare full bath with dual vanities and private toilet, a layout designed for real life. The fully developed lower level is built for entertaining with two spacious bedrooms (one with walk in closet), a full bathroom, and a dry bar with fridge and microwave. There is space for a gym, games, and a cozy theatre nook and in-floor heating on the tiled floor to keep your tootsies warm. Back upstairs, the mudroom and laundry area shine with custom built ins, storage benches, handy hooks, SINK, folding counter, and new washer and dryer, connecting seamlessly to the double attached garage with abundant shelving and storage. The south facing backyard is a showstopper, backing onto an environmental ravine with breathtaking views and ever changing skies. Relax in the hot tub, host dinner parties on the large vinyl deck with twinkle lights, or stargaze around the outdoor fireplace. The fenced yard features perennials, lilacs, garden box, a custom shed, and direct access to miles of pathways. New roof & eaves, new Air Conditioner. Walking distance to K-9 school and playground, close to Beacon Hill, Sage Hill, Nolan Hill, Creekside, with easy access to the airport, downtown Calgary, and the Rocky Mountains.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2384.53

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau, Chambre principale, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant
Caractéristiques extérieures: Autre, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bar, Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Bar sans évier, Porte française, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5382.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2384.53 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

874 900 $

Prix affiché

772 969 $

941 006 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 74 Sherwood Point NW, Calgary, AB, T3R 1P2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 74 Sherwood Point NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 74 Sherwood Point NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,9mm

2050

218,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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