8308 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R2

No. MLS® A2269274

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

915 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 802K $ - 958K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8308 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

8308 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

8308 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

8308 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

8308 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8308 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

8308 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8308 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

8308 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R2

915 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE THIS SUNDAY JANUARY 11TH NOON TILL 2:00PM. TREATS WILL BE SERVED. Enjoy elevated Infill Living in the Heart of Bowness, Calgary. Experience the perfect balance of luxury, design, and location in this exquisitely crafted infill home, offering over 3000 sq. ft. of upscale finishes in one of Calgary’s most dynamic and nature-rich communities. Prime Location: Nestled on a quiet, tree-lined street in the heart of Bowness, this home offers both tranquility and convenience. It’s mere minutes to top-rated schools, scenic Bowness Park, Bow River, and major commuter routes like Hwy 1 and Stoney Trail/Ring Road. Enjoy easy access to Canada Olympic Park, and weekend getaways to the Rocky Mountains have never been more effortless. Main Living Features: Designed for those who appreciate elevated living, this home makes a bold statement with 10-foot ceilings and hardwood flooring throughout the main floor. A designer kitchen with built-in wall oven & microwave, gas cooktop, large island, and elegant quartz countertops. A featured tile/stone fireplace wall anchors the open concept living and dining space. Large windows provide an abundance of natural light. The Upper-Level Retreat offers 9-ft ceilings, 8’ solid core doors throughout, all 3 well-appointed bedrooms have vaulted ceilings, adding both space and character, a bright central bonus room—ideal for a reading nook, playroom, or home office. A modern laundry with quartz countertops. The primary retreat is true luxury: spa-inspired ensuite with a floating tub, oversized walk-in shower with bench, and a custom walk-in closet. A Legal Basement Suite - provides an exceptional value-add in this home offering a fully permitted 1-bedroom suite. It too offers 9-ft ceilings, durable carpet and luxury vinyl plank, full quartz kitchen with island and stainless-steel appliances. A spacious living room, 4-piece bath, private laundry, and office space. So, whether you’re an investor or multigenerational household, this suite provides flexibility, privacy, and passive income potential. Outdoor Living: Fully fenced and landscaped backyard with a large patio make this ideal for summer BBQs. A double detached garage offers ample storage and private parking. Final Thoughts: This residence is more than just a home—it’s a lifestyle upgrade. Whether you're a family looking for space and sophistication, or a savvy buyer seeking rental income, this property delivers unparalleled value. With premium finishes, a legal suite, and a prime location, it’s a rare offering in Calgary’s northwest. View it today and experience what Elevated Living truly means. POSSESSION LATE MARCH 2026.

Inclusions: washer/dryer stacked, Refrigerator, Stove-Electric, Microwave-Hoodfan OTR and Dishwasher-Buitin.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2173.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Gaz, Encastré, Salon, Manteau, Pierre, Carrelage, À dégagement zéro
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, En rangée
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Gouttières, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bar, Meuble-lavabo double, Bar sans évier, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Appareils sanitaires à faible débit, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Entrée séparée, Baignoire profonde, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Plafond(s) de type plateau, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Central, À haute efficacité, Équipement homologué ENERGY STAR, Air d'appoint, Foyer encastrable, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel, Voir remarques
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 2173.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Realty Professionals

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

915 000 $

Prix affiché

802 200 $

957 800 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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