10020 97 Avenue, Edmonton, AB, T5K 0B1

Gracieuseté de Darya M Pfund de Easy List Realty

No. MLS® E4458193

Maison À vendre à Rossdale, Edmonton, Alberta

640 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 647K $ - 868K $

3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10020 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10020 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

10020 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

10020 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

10020 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

10020 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

10020 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

MULTIMEDIA

Brochures

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

10020 97 Avenue, Edmonton, AB, T5K 0B1

640 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

For more information, please click on "View Listing on Realtor Website". Centrally located in Edmonton's lush river valley, this beautiful 2,531 sqft 3 storey townhouse w finished basement & heated/insulated detached double garage offers top tier quality & location. Just a 1 min walk to the river, 10 min to the Ice District/Funicular/YEG Ice Wall & 10 min bike ride to the UofA on the river valley trails. Features 3+1 BR, home theatre, granite/onyx wet bar & Italian marble steam room. Selected for Edmonton's Front Yards in Bloom, it boasts bountiful perennial fruit, herb and flower gardens. Rossdale residents receive free admission to Riverhawk games at the stadium 3 blocks away. Parking permits ensure ample street parking. HOA fees are $200/month and include snow removal, grass cutting & annual exterior/window washing. Well built by Abbey Lane in 1993 with R2000 construction, hardwood, ss appliances, very bright with huge open 3rd floor loft & fenced private back yard!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 232.23

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Alarme/système de sécurité, Ventilateur de plafond, Télécommande de porte de garage, Broyeur à déchets, Hotte, Humidificateur - électrique (fournaise), Four à micro-ondes, Réfrigérateur - Energy Star, Laveuse/sécheuse superposées, Remise, Cuisinière au gaz, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur
Bâti en: 1993
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Détecteurs de fumée, Parc à chien clôturé, Balcon avant, Chambre d'invité, Salle de réception, Thermostat programmable, Sauna; baignoire à remous; bain vapeur, Barres de sécurité aux fenêtres, Minibar, Système d'aspirateur préinstallé
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Terrasse, Détecteurs de fumée, Parc à chien clôturé, Balcon avant, Chambre d'invité, Salle de réception, Thermostat programmable, Sauna; baignoire à remous; bain vapeur, Barres de sécurité aux fenêtres, Minibar, Système d'aspirateur préinstallé
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Accès avant/arrière, Chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Navigation, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Vue sur rivière, Écoles, Pentes de ski à proximité, Potager, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Système de chauffage de sol, Électrique, Gaz naturel
Détails de la fondation: Dalle de béton
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Entretien extérieur, Paysagement/déneigement
Points d'intérêt du site: Ruelle, Navigation, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Vue sur rivière, Écoles, Pentes de ski à proximité, Potager, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 232.23 Mètres carrés
Toit: Cèdre Shakes
Type de bâtiment: Résidence mitoyenne
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 12
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Easy List Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-09-29 à 22:22

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

640 000 $

Prix affiché

647 423 $

868 135 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

20,9 %

Variation des prix (1 an)

24,11 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

15,88 %

Variation des prix (1 an)

18,54 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 10020 97 Avenue, Edmonton, AB, T5K 0B1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10020 97 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10020 97 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

212,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails