10332 78 Street, Edmonton, AB, T6A 3E5

Gracieuseté de Teresa M Mardon de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4468894

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Forest Heights - West, Edmonton, Alberta

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 470K $ - 562K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10332 78 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

10332 78 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

10332 78 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

10332 78 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

10332 78 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

10332 78 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

10332 78 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

10332 78 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10332 78 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

10332 78 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

10332 78 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

10332 78 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

10332 78 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

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10332 78 Street, Edmonton, AB, T6A 3E5

499 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Prepare to fall in LOVE - Fully developed 1172 sq ft bungalow on a quiet, tree-lined street in Forest Heights, just minutes to downtown and the river valley. Original hardwood flooring, and tasteful lighting help create a comfortable front living space. Bright Windows stream in natural lighting. Eat-in kitchen c/w new fridge & dishwasher. Three bedrooms & full bathroom complete the main floor. Back porch entry with patio doors to a mature west backyard. Covered sitting area, flagstone firepit patio, fruit trees & perennials make this a great spot to relax & entertain. Fully finished basement with 2nd self contained living space with separate front entrance. This area includes: bedroom, bathroom, eat-in kitchen & living room. Shared Laundry, Cold Storage and Den/Flex room are also on lower level. Upgrades include: 2 New Furnaces 2022, Insulation Upgrade 2023, Garage shingles 2024. Double detached garage w/ RV parking. Walk to schools. Immediate Possession.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 108.97

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle - Energy Star, Sécheuse, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux
Bâti en: 1956
Caractéristiques de commodités: Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Stationnement pour VR
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 558.32 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 108.97 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 19

Dernière mise à jour des données le 2026-01-05 à 02:01

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Note :

Commentaires :

Teresa Mardon

Agent Royal LePage ArTeam Realty *

Direct 780.456.5656

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 900 $

Prix affiché

470 323 $

561 550 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,46 %

Variation des prix (1 an)

19,54 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,29 %

Variation des prix (1 an)

15,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 10332 78 Street, Edmonton, AB, T6A 3E5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10332 78 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10332 78 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195mm

2050

211mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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