104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB, T5T 3C1

Gracieuseté de Yad Dhillon de Nationwide Realty Corp

No. MLS® E4468639

Copropriété À vendre à Ormsby Place, Edmonton, Alberta

134 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB - Indoor

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB - Other

104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB, T5T 3C1

134 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

**GRAND LIVING ROOM**2 BEDROOM 2 BATHROOM**GREAT PRICE DEAL**Welcome to Condo #104 at 18008 62b Ave NW, a charming and bright bungalow-style unit offering the perfect blend of single-level living and modern convenience. This inviting home features an open-concept design where a spacious living area seamlessly flows into a well-appointed kitchen, creating an ideal space for relaxation and entertaining. The intelligent split-bedroom layout includes a generous primary suite with a walk-in closet and a private ensuite, plus a second well-sized bedroom and a full main bathroom. Practical touches like main-floor laundry and a utility room add to the easy living. Located in a friendly Edmonton neighbourhood with excellent access to amenities, parks, and transit, this condo is a fantastic opportunity for first-time buyers, downsizers, or investors seeking a comfortable, low-maintenance lifestyle. Your new home awaits!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 103.52

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1980
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Porte de sécurité, Système de gicleurs, Rangement - intégré, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Porte de sécurité, Système de gicleurs, Rangement - intégré, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Compartiment
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Site plat, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 156.61 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 481 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Voir remarques, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Site plat, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 103.52 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 20

Gracieuseté de : Nationwide Realty Corp

Dernière mise à jour des données le 2025-12-29 à 15:18

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,81 %

Variation des prix (1 an)

27,85 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 104 18008 62B Avenue, Edmonton, AB, T5T 3C1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 104 18008 62B Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 104 18008 62B Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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