13508 RAVINE Drive, Edmonton, AB, T5N 3L8

Gracieuseté de Clare Packer de RE/MAX Excellence, Judy Clare-Packer de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4438918

Maison À vendre à Glenora, Edmonton, Alberta

3 595 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

6 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Outdoor

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Outdoor With View

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor With Storage

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

13508 Ravine Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

13508 RAVINE Drive, Edmonton, AB, T5N 3L8

3 595 000 $

4 Chambres

6 Salles de bain

Informations sur la propriété

Elevated Architecture Meets the River’s Edge: On prestigious Ravine Drive, where the city blends with the beauty of the river valley, sits this thoughtfully designed luxury home. Bathed in southern light and poised above the trees, this architectural triumph by award-winning visionary Rick Arndt was conceived to harmonize with its surroundings and offer unparalleled comfort. Over 5,500 square feet of curated living space: 4 bedrooms plus an office, 6 bathrooms, and a rooftop terrace that blurs the boundary between interior and sky. Here, a wet bar awaits sunset cocktails. Natural light bathes the chefs kitchen, the living room, & the luxurious primary suite. A two-storey family room with an exquisite book-matched natural stone fireplace enjoys an entire wall of windows & overlooking the private yard with outdoor kitchen area. Crafted by Urbis Developments—whose name is synonymous with integrity, precision, & excellence. Triple garage. Landscaped grounds. Elevator-ready. Timeless, yet unmistakably modern.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Surface utile: 353.55

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse, Refroidisseur de vin/boissons
Bâti en: 2019
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Bar, Plafond 10 pieds, Plafond 9 pieds, Terrasse, Salle d'exercice, Patio, Minibar
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Bar, Plafond 10 pieds, Plafond 9 pieds, Terrasse, Salle d'exercice, Patio, Minibar
Caractéristiques du stationnement: Garage triple détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Vue surplombant un ravin, Vue sur une vallée fluviale, Lot boisé, Vue sur la ville
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 615.02 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Ruelle, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Vue surplombant un ravin, Vue sur une vallée fluviale, Lot boisé, Vue sur la ville
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 4+2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 353.55 Mètres carrés
Toit: Membrane EPDM
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 11

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-12-03 à 16:10

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Emplacement de 13508 RAVINE Drive, Edmonton, AB, T5N 3L8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13508 RAVINE Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13508 RAVINE Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198mm

2050

214,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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