15 18343 LESSARD Road, Edmonton, AB, T6M 0A2

Gracieuseté de Charlene A Speers de RE/MAX Real Estate

No. MLS® E4470275

Copropriété À vendre à Donsdale, Edmonton, Alberta

775 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Indoor With Storage

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Indoor

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Outdoor With View

15 18343 Lessard Road, Edmonton, AB - Outdoor

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15 18343 LESSARD Road, Edmonton, AB, T6M 0A2

775 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Touchmark at Wedgewood! Welcome to your spacious, single - level no step entry bungalow that affords you all the comforts of a modern home combined with all the privileges of a friendly, well-planned adult gated community. Access to community activities is all included! Touchmark handles all the lawn care and snow removal, gardening maintenance and as well and watch your home while you are away on vacation. This 1600 sf bungalow with vaulted ceilings backs onto a very peaceful treed ravine with walking trails. The main floor features a Gorgeous open concept kitchen with granite counters and stainless-steel appliances. The dining area offers the full view of the ravine and access to the large southwest facing balcony. The home features 2 bedrooms on the main floor with a private ensuite and full main bathroom, main floor laundry, heated garage, and fully finished basement.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 149 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Accessoires de système d'aspirateur, Laveuse, Rideaux, Chauffage de garage
Bâti en: 2006
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Maison sans obstacle
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Terrasse, Maison sans obstacle
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Communauté sécurisée, Transport public, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 538.13 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Frais de copropriété : 981 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Communauté sécurisée, Transport public, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 149 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Condominium détaché
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 20

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-01-17 à 00:09

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Emplacement de 15 18343 LESSARD Road, Edmonton, AB, T6M 0A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15 18343 LESSARD Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15 18343 LESSARD Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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