306 2588 ANDERSON Way, Edmonton, AB, T6W 0R2

Gracieuseté de Shanelle Sayers de RE/MAX Excellence, Clare Packer de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4458806

Copropriété À vendre à Ambleside, Edmonton, Alberta

169 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Photo Showing Other Room

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade With View

306 2588 Anderson Way, Edmonton, AB - Outdoor With View

306 2588 ANDERSON Way, Edmonton, AB, T6W 0R2

169 900 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 1 bed, 1 bath condo in the desirable neighbourhood of Ambleside. Whether you're a first time home buyer, young professional or looking to downsize, this unit provides everything you need. Inside you’ll find a bright & open living space with large windows that fill the apartment with natural light & a built-in desk perfect for working or studying from home. The kitchen comes fully equipped with stainless steel appliances, ample cabinet space & a breakfast bar. The bedroom is spacious with a generous closet & the bathroom features clean, contemporary finishes. Step outside to a private balcony with gas BBQ hookup. This property also offers 1 heated, underground stall, storage space & in-suite laundry. Building amenities include a recreation room, exercise room, BBQ area & guest suite. Condo fees include heat & water! Located close to public transportation, shopping, dining & entertainment. Easy access to major highways & parks makes this an ideal spot to call home!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 56.79

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière électrique
Bâti en: 2011
Caractéristiques de commodités: Salle d'exercice, Belvédère, Chambre d'invité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle/centre récréatif, Voir remarques, Cages de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Salle d'exercice, Belvédère, Chambre d'invité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle/centre récréatif, Voir remarques, Cages de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Souterrain, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 1
Chauffage: Voir remarques
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 69.83 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 405 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Chauffage, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 56.79 Mètres carrés
Toit: Plat
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 56

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-12-05 à 00:13

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Emplacement de 306 2588 ANDERSON Way, Edmonton, AB, T6W 0R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306 2588 ANDERSON Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306 2588 ANDERSON Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

216,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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