3652 WESTCLIFF Way, Edmonton, AB, T6W 2L2

Gracieuseté de Pinder Dhindsa de Century 21 Leading

No. MLS® E4464792

Maison À vendre à Windermere, Edmonton, Alberta

1 985 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.9M $ - 2.3M $

5+2 Chambres

10 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Outdoor

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Outdoor With View

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

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3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Photo Showing Other Room

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor With Storage

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3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

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3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

3652 Westcliff Way, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

Visite virtuelle

3652 WESTCLIFF Way, Edmonton, AB, T6W 2L2

1 985 000 $

7 Chambres

10 Salles de bain

Informations sur la propriété

Executive living in southwest Edmonton awaits! Located in the highly sought after community of Upper Windermere, this masterpiece is absolutely brimming with features & upgrades, too many to list. The main floor boasts a grand open to below entrance that extends into the living room and over to the formal dining area with rare parquet flooring, office with built in desks, bedroom with ensuite, stunning kitchen with wall to wall and floor to ceiling cabinetry, built in appliances, and tucked just beyond that is a full sized spice kitchen. Heading upstairs we have a primary bedroom the size of a modest apartment with its own sitting area, gas fireplace & steam shower, towel warmer, heated flooring, along with 3 additional bedrooms, each with it own ensuite, as well as a bonus room with private balcony. The basement is also fully finished, with a theatre room, gym, 2 bedrooms and 2 full bathrooms, bar area, as well as a full kitchen, and secondary laundry rough-ins, perfect for multi-gen living. A MUST SEE!!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 477.22

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Sécheuse, Congélateur, Hotte, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Laveuse, Adoucisseur d'eau, Rideaux, Refroidisseur de vin/boissons, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Lave-vaisselle - deux, Four encastré - deux
Bâti en: 2015
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Terrasse, Salle d'exercice, Balcon avant, Belvédère, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Patio, Puits de lumière, Solarium, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle, Minibar, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Terrasse, Salle d'exercice, Balcon avant, Belvédère, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Patio, Puits de lumière, Solarium, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle, Minibar, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 5+2
Chauffage: =Air pulsé-1, =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété, Installation récréatif
Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Bois transformé, Carreaux (pas céramique)
Salle(s) de bains : 7+3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 477.22 Mètres carrés
Toit: Cèdre Shakes
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 56

Gracieuseté de : Century 21 Leading

Dernière mise à jour des données le 2025-11-17 à 19:20

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 7 chambres à coucher et 10 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 985 000 $

Prix affiché

1 911 668 $

2 327 248 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Toutes les propriétés

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31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3652 WESTCLIFF Way, Edmonton, AB, T6W 2L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3652 WESTCLIFF Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3652 WESTCLIFF Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,8mm

2050

217,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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