622 HOWATT Drive, Edmonton, AB, T6W 2T6

Gracieuseté de Sally Munro de Century 21 Masters

No. MLS® E4450882

Maison À vendre à Edmonton, Alberta

2 998 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 2.6M $ - 3.2M $

2+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Outdoor

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda With Facade

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor With Storage

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

622 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

MULTIMEDIA

622 HOWATT Drive, Edmonton, AB, T6W 2T6

2 998 000 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Absolutely spectacular estate home overlooking Edmonton’s premier waterfront oasis. Rare trifecta of stunning fountains and breathtaking views with the scenic 14th hole of Jagare Ridge Golf Course as the backdrop. Over 7157 sq feet of European designed total living space finished with meticulous modernist craftsmanship & oversized floor to ceiling windows. There are no comparables to this exquisite masterpiece with high ceilings on all 3 levels, 5 feature decks, 20 ft entertaining centrepiece & an elegant kitchen with grand island. The study on the upper floor can easily be converted to 2 more bedrooms. Unique features from the 2 level wine room, floating exterior to interior stone entry, custom cable railings & steel floating staircase encased in glass abound throughout. Full home automation, multi-purpose theatre, exercise facility, dual fully screened outdoor rooms and a New York penthouse inspired Owner’s Suite awaits. Renderings show the option to convert the upstairs office into two bedrooms.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 448.37

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Congélateur, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Rideaux, Refroidisseur de vin/boissons, Sécheuses - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux, Minibar
Bâti en: 2014
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Bar, Plafond 10 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Patio, Système de gicleurs - souterrain, Sous-sol descendant, Minibar, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Bar, Plafond 10 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Patio, Système de gicleurs - souterrain, Sous-sol descendant, Minibar, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Isolé, Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur le lac, Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Propriété riveraine, Voir remarques
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 820.78 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 21.4 Mètre
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur le lac, Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Plan d'eau Property, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 448.37 Mètres carrés
Toit: Membrane EPDM
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2025-10-30 à 19:20

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 998 000 $

Prix affiché

2 613 168 $

3 181 248 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

9,13 %

Variation des prix (1 an)

33,55 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,64 %

Variation des prix (1 an)

31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 622 HOWATT Drive, Edmonton, AB, T6W 2T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 622 HOWATT Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 622 HOWATT Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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