705 HOWATT Drive, Edmonton, AB, T6W 3K3

Gracieuseté de Chris K Karampelas de MaxWell Polaris, Jennifer L Kitzan Mohammed de MaxWell Polaris

No. MLS® E4460391

Maison À vendre à Edmonton, Alberta

2 499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 2.1M $ - 2.5M $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Outdoor

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Backyard

705 Howatt Drive, Edmonton, AB - Outdoor With View

705 HOWATT Drive, Edmonton, AB, T6W 3K3

2 499 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the Former Dream Home Lottery Show home in Jagare Ridge! Built by Birkholz. This custom built 2-storey walk out offers over 7,200 sqft of luxury on an a MASSIVE 11,000 sqft RAVINE BACKING LOT! The open concept design impresses with soaring 20’ ceilings, custom brick fireplace feature walls, wide plank oak floors & walls of windows bringing in endless natural light. The chef’s kitchen is a true standout w/ dual islands, butler’s pantry, quartz counters, premium cabinetry, built-in appliances & 4 wall ovens! The home features 5 spacious bedrooms including a main floor bedroom plus 4 bathroom's! GORGEOUS primary suite overlooking the ravine boasts huge WIC & SPA inspired ensuite bath! The fully developed walk out basement is built for entertaining w/ heated floors, a wet bar/games room, wine room, exercise area & walkout access to the covered patio and yard. Complete w/ a rooftop patio w/ panoramic views, complete home automation & a heated triple/tandem garage! Must be seen to appreciate!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 435.59

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Four encastré, Laveuse, Rideaux, Refroidisseur de vin/boissons, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Lave-vaisselle - deux, Cuisinière à induction avec surface de cuisson, Cuisinière à induction, Chauffage de garage
Bâti en: 2016
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Patio, Sous-sol descendant, Voir remarques, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue, Plafond 9 pieds - sous-sol, Patio/terrasse sur le toit
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Patio, Sous-sol descendant, Voir remarques, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue), Plafond 9 pieds - sous-sol, Patio/terrasse sur le toit
Caractéristiques du stationnement: Surdimensionné, Tandem, Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Réserve environnementale, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Réserve environnementale, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois transformé
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 435.59 Mètres carrés
Toit: Membrane EPDM
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-10-31 à 00:10

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 499 000 $

Prix affiché

2 075 796 $

2 527 056 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

9,13 %

Variation des prix (1 an)

33,55 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 705 HOWATT Drive, Edmonton, AB, T6W 3K3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 705 HOWATT Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 705 HOWATT Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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