38 Rowand AVE, Winnipeg, MB, R3J 2N5

No. MLS® 202600917

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Silver Heights, Winnipeg, Manitoba

399 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 384K $ - 467K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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38 Rowand AVE, Winnipeg, MB, R3J 2N5

399 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

SS Now OTP Jan 25 @3pm.OH Jan 18@ 2-4pm Welcome to Silver Heights! This spacious 1,776 sf 2-story home offers incredible flexibility with 4 bdrm + a main-floor room that could easily be converted to a 5th bdrm, ideal for a growing family or home office. The bright and inviting main level features a large living room, adjacent dining area, galley kitchen, laundry room and a convenient full bathroom. Upstairs you’ll find 4 generous bdrm, including a primary suite with 2pc ensuite, along with a 4pc main bath. The upper level has been beautifully refreshed with all new windows, doors, closet organizers, and fresh paint. The basement provides a large rec room perfect for entertaining, plus an expansive storage area. Step outside to enjoy the south-facing fenced backyard, complete with a patio, impressive stone bar, and a covered deck—perfect for summer gatherings. Rounding out this fantastic property is the O/S dbl insul det garage (25' x 27'), offering plenty of room for vehicles, workshop space, and storage. Recent upgrades: A/C, dryer, blinds, stove (replaced prior to poss.), windows, Shingles (17) garage (12). A wonderful family home in a desirable neighborhood—close to schools, parks, and amenities.

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Bâti en: 1950
Biens compris: Stores, Lave-vaisselle, Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Télécommande(s) douvre-porte de garage, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Poêle, Laveuse
Caractéristiques: Climatisation centrale, Systèmes de rangement pour placards, Terrasse, Murs extérieurs, 2 x 6 po, Salle de bains complète à létage principal, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Patio, Système daspiration central préinstallé
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé
Description de lâge: Ancienne
Dimensions du terrain : 7107.00 Pieds carrés
Direction: N.
Égouts: Municipal/communauté
Extérieur: Vinyle
Finition du sous-sol: Entièrement fini
Fondation: Béton
Forme: Normale
Largeur du terrain en façade : 60 Pieds
Matériel de location: Aucun
Occupation: Propriétaire
Points dintérêt du site: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Terrasse aménagée, Patio aménagé, Terrain de jeux à proximité, Transport public, Commerces à proximité
Profondeur du terrain : 117 Pieds
Région: 5F - 5F
Rénové: Autres remarques, Toiture, Fenêtres
Revêtements de sol: Moquette mur à mur, Vinyle, Bois
Salle(s) de bains : 2+1
Salle(s) d'eau : 1
Sous-sol: Plein
Stationnement: Double détaché, Ouvre-porte de garage, Isolé, Surdimensionné, Accès arrière
Style: Deux étages
Superficie habitable (approx): 1776 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Maison unifamiliale isolée
Type de rue: Avenue
Type de toits: Bardeaux
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Gaz naturel
Eau: Municipal/communauté

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.82 m x 3.66 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.81 m x 2.13 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.42 m x 2.36 m
Bureau Rez-de-chaussé 3.45 m x 3.66 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.54 m x 3.45 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Autre étage 3.99 m x 3.48 m
Chambre Autre étage 3.43 m x 3.48 m
Chambre Autre étage 3.45 m x 3.48 m
Chambre principale Autre étage 5.79 m x 3.48 m
Salle de bain ensuite Autre étage
Salle de bains Autre étage
Salle de divertissement Sous-sol 5.00 m x 6.61 m
Rangement Sous-sol 2.95 m x 6.61 m

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Rachel Zwarich

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Prime Real Estate *

Bureau :204.989.7900

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

399 900 $

Prix affiché

383 640 $

467 040 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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27,98 %

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Emplacement de 38 Rowand AVE, Winnipeg, MB, R3J 2N5

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 38 Rowand AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 38 Rowand AVE , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 237,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 260,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

237,6mm

2050

260,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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