472 Walker Avenue, Winnipeg, Manitoba, R3L 1C1

No. MLS® 202600275

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Lord Roberts, Winnipeg, Manitoba

319 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 282K $ - 378K $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Outdoor

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Other Room

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Living Room

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Indoor

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Dining Room

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Kitchen

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Indoor With Fireplace

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Bedroom

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Bathroom

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Indoor Photo Showing Basement

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Outdoor With Deck Patio Veranda

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Outdoor With View

472 Walker Avenue, Winnipeg, MB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

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472 Walker Avenue, Winnipeg, Manitoba, R3L 1C1

319 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

1Aw//Winnipeg/SS Jan 6. OH Sat Jan 10 12-1:30PM. Offers anytime. A tastefully updated, move-in-ready home that blends timeless character with thoughtful modern upgrades. Phenomenal location just steps to Vera Pizza, Leopolds Tavern, Park Theatre & more. Storybook curb appeal with a charming white picket fence, mature trees, & an inviting enclosed front porch, perfect for morning coffee or evening relaxation. Inside, the open & airy main floor begins with front foyer highlighted by charming original staircase. The spacious living/dining areas are filled with natural light & flow seamlessly into a cozy den/office with a vintage mantle as the focal point. The updated kitchen offers a bright, contemporary feel with ample cabinetry, counter space & tile backsplash. Upstairs, three generously sized bedrooms & a well-appointed four-piece bath. The lower level is clean, functional, & ready for future development to suit your needs. Outside, enjoy your backyard retreat complete with a deck for BBQs, patio space, low-maintenance landscaping, full fencing, and dedicated parking. Many upgrades: HE furnace, PVC windows, new central AC & more. Located in the heart of Lord Roberts, just steps from South Osborne & Osborne Village! (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Accessoires/équipement inclus: Ventilateurs de plafond
Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1200 sqft
Type de plancher: Moquette, Plancher en stratifié, Tapis vinylique
Type de chauffage: Chaudière haute efficacité, Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Hotte, Lave-vaisselle, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1912
Caractéristiques: Terrain requérant peu d'entretien, Voie d'accès à l'arrière
Chambres : 3
Clôture: Clôture
Dimensions du terrain : 2206.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Services à proximité: Terrain de jeu, Transport en commun, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1200 Pieds carrés
Type de route: Route revêtue
Type de structure: Terrasse, Porche
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Aire de stationnement, Autre, Arrière

Détails des pièces :

Pièce de détente Niveau rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.62 m x 3.48 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.57 m x 2.82 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.48 m x 1.83 m
Chambre principale Niveau supérieur 3.73 m x 3.96 m
Chambre Niveau supérieur 4.19 m x 2.82 m
Chambre Niveau supérieur 4.11 m x 2.82 m

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Note :

Commentaires :

Bryan Masse

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

319 900 $

Prix affiché

282 117 $

378 294 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

28,86 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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24,92 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 472 Walker Avenue, Winnipeg, Manitoba, R3L 1C1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 472 Walker Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 472 Walker Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 241,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 262,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

241,3mm

2050

262,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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