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18 David Avenue, Hamilton, ON, L9A 3V1

No. MLS® 40767963
Maison À vendre à Hill Park, Hamilton, Ontario
1 350 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

18 David Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
18 David Avenue, Hamilton, ON - Outdoor
18 David Avenue, Hamilton, ON - Outdoor
18 David Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room
18 David Avenue, Hamilton, ON - Indoor
18 David Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
18 David Avenue, Hamilton, ON - Indoor
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18 David Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
18 David Avenue, Hamilton, ON - Indoor
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18 David Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom
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18 David Avenue, Hamilton, ON - Indoor With Storage
18 David Avenue, Hamilton, ON - Indoor
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18 David Avenue, Hamilton, ON - Outdoor
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18 David Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
18 David Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
18 David Avenue, Hamilton, ON  - Outdoor With Deck Patio Veranda
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18 David Avenue, Hamilton, ON, L9A 3V1
1 350 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Prepare to be impressed by this meticulously crafted, fully custom 3-bedroom, 2.5-bathroom residence offering 2,531 sq ft of luxurious living on a generous 50x108 ft lot. From the moment you arrive, the home’s full brick and stone façade, arched windows, and covered porch speak to the quality and pride of ownership throughout.Inside, every detail is elevated — engineered hardwood and porcelain tile span the entire home. Solid wood interior doors, coffered ceilings, pot lights (including on all 4 sides of the home’s exterior), and crown moulding define each space with sophistication. The kitchen is an entertainer’s dream, complete with custom cabinetry, quartz countertops, high-end appliances, in-ceiling speakers, and a spacious island. It opens effortlessly to a dining area and large living room anchored by a floor-to-ceiling stone gas fireplace and built-in wet bar.The primary suite is a sanctuary, offering a large walk-in closet with custom cabinetry and a dedicated makeup station. The ensuite bath includes a double vanity, quartz countertops, and a private water closet. Upstairs bathrooms also feature quartz surfaces and private toilet rooms for added convenience.A wide staircase enhances flow, and thoughtful extras include central vac with in-wall hose systems on every level, closet lighting throughout, and California shutters.Step outside to a covered back porch and fully fenced backyard where freshly planted cedars promise enhanced privacy in the seasons to come. The unfinished basement — with its own private side entrance and insulated subfloor — offers endless possibilities. With a double-car garage and four-car driveway, this property checks every box for luxury, comfort, and long-term livability.

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Pot Filler, All Electrical Light Fixtures, All Bathroom Mirrors, Garage Door Opener & Remote.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2531 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2021
  • Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau supérieur
  • Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Autre
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
  • Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Système d'aspiration central, Possibilité de logement accessoire, Minibar, Autre
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Clôture: Pleine grandeur
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 50.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique, Pierre, Stuc
  • Profondeur du terrain : 108 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Services publics: Électricité branchée, Fibre optique, Gaz naturel branché
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Potentiel de développement, Entrée séparée, Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Semi-fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Style architectural: 2 étage
  • Superficie habitable (approx): 2531 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: C
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

  • Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 4.65 X 6.05 X 2.74
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.39 X 1.78 X 2.74
  • Autre Rez-de-chaussé 4.75 X 7.57 X 2.74
  • Chambre 2e niveau 5.46 X 3.63 X 2.44
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.57 X 1.78 X 2.74
  • Autre 2e niveau 4.01 X 2.26 X 2.44
  • Chambre 2e niveau 4.14 X 3.15 X 2.44
  • Chambre 2e niveau 4.01 X 3.96 X 2.44
  • Autre 2e niveau 4.01 X 2.03 X 2.44
  • Salle de bains 2e niveau 4.01 X 1.70
  • Salle de lavage 2e niveau 5.00 X 2.24 X 2.44
  • Pièce utilitaire Sous-sol 4.85 X 1.78 X 2.74
  • Rangement Sous-sol 4.85 X 1.60 X 2.74
  • Autre Sous-sol 9.50 X 7.75 X 2.74

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate Centre Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 18 David Avenue, Hamilton, ON, L9A 3V1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18 David Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31,8℃
2050
35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18 David Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 308,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
308,9mm
2050
383,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 18 David Avenue, Hamilton, ON, L9A 3V1

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

105 892.32 $

Nombre moyen d'enfants

1,61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.36 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.23 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.09 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.08 %

Certificat d'études universitaires

0.21 %

Diplômes d'études universitaires

20.02 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.69 %

En transport en commun

9.2 %

À pied

1.53 %

À bicyclette

0.38 %

Par tout autre moyen

2.2 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

14.43 %

Maisons

85.57 %

Achat ou location