27 Melrose Avenue S, Hamilton, ON, L8M 2Y4

No. MLS® 40787464

Investissement À vendre à Stipeley, Hamilton, Ontario

799 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

27 Melrose Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

27 Melrose Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor

27 Melrose Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

27 Melrose Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

27 Melrose Avenue S, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace

27 Melrose Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

27 Melrose Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

27 Melrose Avenue S, Hamilton, ON - Indoor

27 Melrose Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

27 Melrose Avenue S, Hamilton, ON, L8M 2Y4

799 000 $

Informations sur la propriété

Rare 3-unit opportunity in a quiet, tree-lined Downtown Hamilton neighbourhood. Steps to schools, shopping, parks, Tim Hortons Field, community centre, and with easy access to downtown and highways. Fully renovated from the studs, this 2.5-storey property is a legal duplex with a finished basement already roughed-in for a third self-contained unit, offering exceptional flexibility for investors or owner-occupants. The main floor includes 2 bedrooms and 1 bath, plus exclusive use of the finished basement with 2 more bedrooms, 1 bath, and a large rec room, easily converted to a separate suite. Both main and basement spaces are vacant, ideal for moving in or maximizing rental income. The upper unit spans the 2nd and 3rd floors with 3 bedrooms, 2 full baths, and a private rear patio. All major updates are done: wiring, plumbing, windows, insulation, drywall, roof, soffits, and fascia, ensuring low-maintenance ownership for years ahead. Live in one unit and rent two, or lease out all three for strong cash flow. The backyard has been converted to plenty of parking, perfect for added income during football season. With potential for a future 4-plex conversion and 6 months of free professional property management included, this is a rare chance to secure a high-performing 3-unit investment in a prime Hamilton location.

Inclusions: Other,2 Fridges, 2 Stoves, 2 Dishwashers, 2 Washers, 2 Dryers.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2394 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques du lot: Rectangulaire, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
Chambres : 7
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 33.79 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 120 Pieds
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant
Superficie habitable (approx): 2394 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: C
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Real Broker Ontario Ltd.

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