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Maison À vendre à Country Hills East, Kitchener, Ontario

639 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 619K $ - 754K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON - Outdoor

310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON - Indoor

310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON - Other

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310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON, N2C 0A9

639 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

FANTASTIC LOCATION MEETS EFFORTLESS LIVING in this beautiful townhome that is truly move-in ready and sure to impress. From the moment you step inside, you’ll feel at home in this bright and welcoming 3-bedroom, 2.5-washroom residence offering over 1567sqft of living space. The modern kitchen is both functional and stylish, featuring crisp white cabinetry and a peninsula with seating for 3, ideal for casual meals or gathering with friends. Open to the dining/living area, this space was designed for easy entertaining and everyday living. Hardwood floors flow through the living and dining room, where oversized sliding doors invite natural light and lead to your backyard oasis. Upstairs, you’ll find 3 generously sized bedrooms, including a comfortable primary retreat, while the finished basement adds valuable living space complete with a full bathroom, perfect for movie nights, a home gym, or a guest suite. This home truly checks all the boxes with an unbeatable location close to schools, transit, highways, and a wide array of everyday amenities. Whether you’re a first-time buyer, growing family, or someone looking to simplify without compromise, this is a home you’ll fall in love with. VIRTUALLY STAGED.

Inclusions: Other

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1567 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques du lot: Urbain, Principales autoroutes, Parc, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Autre
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Clôture partielle
Commodités de l'association: BBQs Permitted, Stationnement
Échelle d'acres: Non applicable
Égouts: Égout (municipal)
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1567 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R6
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Autre Sous-sol
Pièce utilitaire Sous-sol
Salle de bains Sous-sol
Salle de divertissement Sous-sol 6.50 X 3.86
Salle de lavage Sous-sol 3.17 X 2.34
Chambre 2e niveau 3.86 X 2.92
Chambre 2e niveau 3.99 X 2.69
Salle de bains 2e niveau
Chambre principale 2e niveau 5.41 X 5.05
Cuisine Rez-de-chaussé 3.76 X 5.74
Cuisine Rez-de-chaussé 3.02 X 4.11
Salle de bains Rez-de-chaussé

Gracieuseté de : RE/MAX TWIN CITY FAISAL SUSIWALA REALTY

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

639 900 $

Prix affiché

619 146 $

753 743 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison en rangée

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Variation des prix (1 an)

29,01 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-3,93 %

Variation des prix (1 an)

30,03 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 310 Fallowfield Drive, Kitchener, ON, N2C 0A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 310 Fallowfield Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 310 Fallowfield Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,1mm

2050

400,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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