151 Willowbrook Drive NW, Airdrie, AB, T4B 2W5

No. MLS® A2276403

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Willowbrook, Airdrie, Alberta

634 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 572K $ - 683K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Outdoor With Facade

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Outdoor

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Other Room

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Office

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Indoor

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Living Room

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda

151 Willowbrook Drive Nw, Airdrie, AB - Other

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151 Willowbrook Drive NW, Airdrie, AB, T4B 2W5

634 500 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

From the moment you step inside, this inviting property feels warm, welcoming, and thoughtfully designed for real life. An impressive foyer with soaring ceilings and an open-railing staircase sets the tone, while 9’ ceilings, cozy hardwood and tile, and a gas fireplace create that “exhale and stay awhile” feeling. The heart of the home is bright and open—perfect for family time and entertaining—featuring granite countertops, a walk-in pantry, a gas stove, and newer appliances. You’ll also love the main-floor office (ideal for working from home or homework central).Upstairs, the layout delivers: a generous primary suite with full ensuite and walk-in closet, two additional bedrooms with large closets, and a bonus room with high ceilings that’s made for movie nights and play space. Downstairs is fully finished with another fireplace, a large rec area, and two more bedrooms—giving you the flexibility families actually need. Outside, the west-facing backyard is a standout: a deck with pergola, outdoor cooking area, a custom shed, garden space, and plenty of room for kids and pets to run. Add central A/C plus a newer hot water tank and furnace, and you’ve got a place that’s as practical as it is inviting. Set in the sought-after Tri-Schools area—École Edwards Elementary, École Airdrie Middle, and George McDougall High School—plus Catholic school options nearby, close to shopping, parks, and pathways, public transit, and with quick highway access for an easy Calgary commute—this one checks the boxes without feeling cookie-cutter. This is the one you’ve been waiting for, book your showing today!

Inclusions: storage shed

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1886.24

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Caractéristiques du foyer: Gaz, Syst. de circulation d'air pulsé, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Foyer
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts
Chambres : 3+1
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4897.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1886.24 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : The Real Estate District

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

634 500 $

Prix affiché

572 337 $

683 350 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 151 Willowbrook Drive NW, Airdrie, AB, T4B 2W5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 151 Willowbrook Drive NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 151 Willowbrook Drive NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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