309 Cobblestone Gate SW, Airdrie, AB, T4B 5W4

No. MLS® A2278738

Maison À vendre à Cobblestone Creek, Airdrie, Alberta

525 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

309 Cobblestone Gate Sw, Airdrie, AB - Outdoor

309 Cobblestone Gate Sw, Airdrie, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

309 Cobblestone Gate Sw, Airdrie, AB - Outdoor With Exterior

309 Cobblestone Gate Sw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

309 Cobblestone Gate Sw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Other Room

309 Cobblestone Gate Sw, Airdrie, AB - Indoor

309 Cobblestone Gate Sw, Airdrie, AB - Indoor With Storage

309 Cobblestone Gate Sw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

309 Cobblestone Gate Sw, Airdrie, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

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309 Cobblestone Gate SW, Airdrie, AB, T4B 5W4

525 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 309 Cobblestone Gate, a brand new quick possession duplex by Shane Homes, known for thoughtful design and quality construction. The popular Cascade floorplan offers a smart and functional layout with three bedrooms upstairs, including a spacious primary bedroom complete with a walk-in closet and private ensuite. An upper-level flex room provides additional everyday living space, while upstairs laundry with washer and dryer included adds convenience where it matters most. The main floor features a bright open-concept kitchen, dining, and living area, ideal for modern living and entertaining, along with a walk-in pantry and a convenient half bathroom. A side entry door adds future flexibility, and the unfinished basement is ready for your personal vision.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1623.80

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Maison intelligente, Placard(s) praticable(s), Câblé pour les données
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2796.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1623.80 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Bode Platform Inc., CIR Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

37,84 %

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Toutes les propriétés

3,01 %

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56,84 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 309 Cobblestone Gate SW, Airdrie, AB, T4B 5W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 309 Cobblestone Gate SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 309 Cobblestone Gate SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,8mm

2050

216,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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