17 Gibson Road, Benchlands, AB, T0L 0N0

No. MLS® A2278850

Maison À vendre à Benchlands, Alberta

689 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Outdoor

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Outdoor With View

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Indoor Photo Showing Other Room

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Indoor With Fireplace

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Outdoor With Exterior

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

17 Gibson Road, Benchlands, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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17 Gibson Road, Benchlands, AB, T0L 0N0

689 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Immediate possession available! Welcome to 17 Gibson Road, a rare opportunity to own a peaceful 1.25-acre property surrounded by rolling hills, mature trees, and mountain views. This charming acreage offers the perfect blend of privacy, space, and convenience, set in a quiet community of Benchlands just minutes from Cochrane and within easy reach of Calgary. The home is warm and inviting, highlighted by a striking floor-to-ceiling stone fireplace that anchors the main living area and creates a cozy focal point. Vaulted ceilings, exposed wood beams, hardwood flooring, and large windows fill the space with natural light while framing picturesque views of the surrounding landscape. The updated kitchen features crisp white cabinetry, new stainless steel appliances, dark countertops, a farmhouse sink, and a modern tile backsplash, flowing into a bright dining area ideal for everyday living or hosting family and friends. The main level offers a comfortable primary bedroom, a full bathroom, and a welcoming foyer, providing a functional layout for both families and those seeking main-floor living. The fully developed lower level expands the home’s versatility with an additional bedroom, a dedicated office, a full bathroom, and generous storage, along with a large utility and laundry area. The roof to the home and both detached garages was redone in 2025. Outdoors, the expansive deck invites you to relax, entertain, and take in the peaceful surroundings. The 1.25-acre parcel offers open space, mature evergreens, fenced areas, and mountain views creating a true country-living atmosphere. The property is exceptionally well-suited for hobbyists and outdoor enthusiasts, featuring a heated triple detached garage, an additional double detached garage, and ample room for RV parking, trailers, and equipment. The roof on the house, the triple detached garage, and the double detached garage was new in 2025. New Septic system.

Inclusions: Hot Tub (AS IS), Water Trailer, Horse Shelter, 2 Sheds

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 913.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1975
Caractéristiques du foyer: Deux côtés, Salle familiale, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage chauffé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 1+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Blocs
Dimensions du terrain : 54450.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié, Bois
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Citerne
Style architectural: Superficie habitable, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 913.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-1

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Mobile :403.671.3201

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Emplacement de 17 Gibson Road, Benchlands, AB, T0L 0N0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 Gibson Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,4℃

2050

31,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 Gibson Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 239,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

217,6mm

2050

239,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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