2135 Spiller Road SE, Calgary, AB, T2G 4G7

No. MLS® A2276480

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Ramsay, Calgary, Alberta

475 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

0+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Outdoor

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - With View

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Outdoor With View

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2135 Spiller Road Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

2135 Spiller Road SE, Calgary, AB, T2G 4G7

475 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this exceptional Investment opportunity in the heart of Ramsay, one of Calgary’s most dynamic and rapidly evolving inner-city communities. This 2 bedroom, 1.5 bathroom half duplex is ideally located within walking distance to both Downtown Calgary and the new Culture & Entertainment District, making it highly attractive to professionals, urban lifestyle buyers, and short-term rental guests alike. Whether you’re commuting, exploring the city, or investing in a high-demand inner-city location, this property offers the perfect balance of convenience, lifestyle, and long-term value. Situated on a corner lot, this home offers added privacy, curb appeal, and a sense of space rarely found in inner-city properties. With over 1000 sqft of living space between two floors- the main living area is bright and inviting, featuring south-facing windows, hardwood floors, and striking wood ceilings, anchored by a cozy wood-burning fireplace. Both below-grade bedrooms are generously sized and include large walk-in closets, providing comfortable, private spaces for guests or long-term tenants. The 1.5 bathroom layout, including a convenient half bath combined with laundry, adds functionality that appeals to both short-term renters and permanent residents.Guests and owners will love the unbeatable walkability—steps to parks, schools, top-notch breweries, cafés, and some of Calgary’s most notable restaurants. This is inner-city living at its finest, where character, culture, and convenience collide. Key upgrades include: Roof replaced in 2012, Hot Water Tank updated 2020. Whether you’re looking for a turn-key Airbnb, a savvy investment, or a low-maintenance inner-city property in a high-demand location, this Ramsay gem delivers on all fronts. Come Check it out!

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 550.43

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 0+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 550.43 Pieds carrés
Toiture: Plat
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2135 Spiller Road SE, Calgary, AB, T2G 4G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2135 Spiller Road SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2135 Spiller Road SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

212,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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