2533 2 Avenue NW, Calgary, Alberta, T2N 0H7

No. MLS® A2281073

Maison À vendre à West Hillhurst, Calgary, Alberta

1 399 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2533 2 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

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2533 2 Avenue NW, Calgary, Alberta, T2N 0H7

1 399 900 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set on a quiet cul-de-sac in WEST HILLHURST, this GORGEOUS NEW BUILD 3 STOREY DUPLEX delivers modern design, functional living and thoughtful detail in one of Calgary’s most established inner-city communities. A SOUTH BACKYARD enhances natural light and outdoor enjoyment. The main floor is designed for everyday ease and entertaining, with an open layout that flows naturally between the living room, dining area and kitchen. A FIREPLACE anchors the living space, creating warmth and visual interest, while HARDWOOD FLOORING provides durability and timeless appeal. The kitchen is thoughtfully planned with generous prep space, modern cabinetry and a layout that supports both daily routines and hosting. On the second level, well-proportioned bedrooms are complemented by a primary bedroom featuring a PRIVATE ENSUITE with a DOUBLE VANITY, offering comfort, functionality and a sense of retreat. The THIRD STOREY is a standout feature, offering a flexible retreat ideal for entertaining, working or hosting guests. This level includes a PRIVATE BEDROOM well suited for overnight visitors or a quiet HOME OFFICE, enhanced by separation from the main sleeping areas below. A WET BAR supports relaxed evenings and casual gatherings, while access to TWO DECKS with both NORTH AND SOUTH EXPOSURE allows for sunlight throughout the day, outdoor breaks between meetings or private lounging above the surrounding streetscape. The basement is developed to extend living space, offering flexibility for a media room, home gym or guest area, with finishes consistent with the quality found throughout the home. The EXTERIOR showcases a striking combination of BRICK and COMPOSIT ELEMENTS, delivering a modern aesthetic with lasting durability. LANDSCAPING is planned per the approved site design, with concrete walkways and defined outdoor spaces in place. Parking is accommodated by a DOUBLE DETACHED GARAGE accessed from the rear lane, providing secure, weather-protected parking and additional storage. WES T HILLHURST is prized for its walkability, mature tree-lined streets and strong community feel, with easy access to river pathways, parks, local shops and everyday amenities. Proximity to downtown, major routes and nearby neighbourhood favourites makes this location especially appealing for those seeking inner-city living without sacrificing comfort, privacy or connection to green space. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Type de bâtiment: Duplex
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Charpente en bois
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2660 sqft
Surface utile: 2660 sqft
Type de construction: Jumelée
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher de bois franc, Carrelage
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation:
Électroménagers: Machine à laver, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Sécheuse, Micro-ondes, Hotte

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2026
Caractéristiques: Cul-de-sac, Mini-bar
Chambres : 4+1
Clôture: Clôture
Dimensions du terrain : 278.66 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 36.57 Mètre
Salle(s) de bains : 5
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 2660 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse
Zonage: R-CG
Type de stationnement: Garage isolé
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 14.33 Ft x 12.00 Ft
Salle de bains 2e niveau 20.00 Ft x 8.50 Ft
Autre 2e niveau 8.00 Ft x 6.92 Ft
Salle de lavage 2e niveau 8.00 Ft x 5.08 Ft
Chambre 2e niveau 14.92 Ft x 8.67 Ft
Chambre 2e niveau 15.08 Ft x 10.00 Ft
Salle de bains 2e niveau 8.00 Ft x 4.92 Ft
Salle familiale 3e niveau 19.08 Ft x 8.92 Ft
Chambre 3e niveau 13.92 Ft x 11.92 Ft
Autre 3e niveau 8.50 Ft x 4.75 Ft
Salle de bains 3e niveau 11.58 Ft x 9.83 Ft
Salle de divertissement Sous-sol 18.42 Ft x 18.00 Ft
Chambre Sous-sol 11.75 Ft x 10.25 Ft
Salle de bains Sous-sol 10.25 Ft x 4.92 Ft
Salon Niveau rez-de-chaussée 19.00 Ft x 14.08 Ft
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 11.17 Ft x 11.17 Ft
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 18.50 Ft x 12.75 Ft
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 4.75 Ft x 4.75 Ft

Gracieuseté de : eXp Realty

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