301-2320 Erlton Street SW, Calgary, AB, T2S 2V8

No. MLS® A2274317

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Erlton, Calgary, Alberta

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 384K $ - 468K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Outdoor

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

301-2320 Erlton Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

301-2320 Erlton Street SW, Calgary, AB, T2S 2V8

449 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience urban living at its best in this stylish 2-bedroom, 2-bathroom condo in desirable Erlton – complete with TWO separate balconies, a rare feature found in only a handful of units in the complex.Set just minutes from downtown, the home offers quick access to everything you need while still feeling tucked away from the hustle. You’re steps from the MNP Community & Sport Centre, Stampede Park, Erlton C-Train station, Elbow River pathways, Lindsay Park, and the Elbow River – an ideal spot for both an active lifestyle and daily commuting.The building itself is beautifully cared for and centers around a secure, private courtyard. Mature trees, thoughtful landscaping, a pond, and a gentle water feature create a calm, retreat-like atmosphere you can enjoy without leaving home. Underground parking includes a car wash bay, bike storage, compressed air, and a dedicated storage locker. There’s also a well-equipped party room available for hosting larger gatherings.Located on the 3rd floor, the suite offers an open-concept layout that flows easily from the kitchen into the main living area. The kitchen features a breakfast bar, generous cabinetry, granite countertops and new appliances. The adjoining living and dining space is bright and inviting, with high ceilings, a cozy gas fireplace, and access to one of the balconies. In-floor heating beneath engineered hardwood keeps the main living area warm and comfortable.Down the hallway, the spacious primary bedroom includes a walk-in closet and a private ensuite bathroom. The second bedroom works well as a guest room, home office, or multipurpose space. A second 3-piece bathroom and convenient in-suite laundry round out the floorplan.This property is not just a place to live – it offers a complete inner-city lifestyle. Erlton is known for its convenience, green spaces, and proximity to downtown amenities, and this condo captures all of that. Don’t miss your opportunity to own an elegant, dual-balcony home in one of Calgary’s most sought-after neighbourhoods.

Inclusions: Air Conditioning

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 927.60

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Cour, Jardin, Éclairage, Cour privée, Cour non couverte
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Rangement de placard, Ascenseur, Comptoirs en granite, Plan de masse ouvert, Espace de rangement
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Rayonnement à partir du plancher
Frais de copropriété : 641 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Mélangé
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 927.60 Pieds carrés
Toiture: Autre
Zonage: M-C2 d219
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : KT Capital Realty Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 900 $

Prix affiché

384 178 $

467 695 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-3,08 %

Variation des prix (1 an)

11,3 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-1,71 %

Variation des prix (1 an)

21,72 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 301-2320 Erlton Street SW, Calgary, AB, T2S 2V8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301-2320 Erlton Street SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301-2320 Erlton Street SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

212,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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