40 Edforth Road NW, Calgary, Alberta, T3A 3V7

No. MLS® A2281259

Visite libre

Maison À vendre à Edgemont, Calgary, Alberta

799 888 $ ÉvaluationExpress^MC: 677K $ - 908K $

3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Edforth Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 Edforth Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

40 Edforth Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

40 Edforth Road Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

40 Edforth Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Edforth Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

40 Edforth Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

40 Edforth Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

40 Edforth Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

40 Edforth Road Nw, Calgary, AB - Outdoor

Visites libres

dim 25 janv 2026 13h00 - 15h00

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40 Edforth Road NW, Calgary, Alberta, T3A 3V7

799 888 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
État du sous-sol: Partiellement aménagé
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique, Bois
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2478.71 sqft
Surface utile: 2479 sqft
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher de bois franc, Carrelage
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Aucun
Électroménagers: Réfrigérateur, Surface de cuisson électrique, Lave-vaisselle, Four, Micro-ondes, Ouvre-porte de garage

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1981
Caractéristiques: Mini-bar, Porte-fenêtre, Maison sans animaux, Maison sans fumeurs
Chambres : 3
Clôture: Clôture
Dimensions du terrain : 562.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 17.05 Mètre
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 2479 Pieds carrés
Zonage: R-CG
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 11.33 Ft x 23.00 Ft
Chambre 2e niveau 10.17 Ft x 12.58 Ft
Loft 2e niveau 9.42 Ft x 13.50 Ft
Autre 2e niveau 12.25 Ft x 14.75 Ft
Salle de bains 2e niveau 5.00 Ft x 11.58 Ft
Salle de bains 2e niveau 7.25 Ft x 14.00 Ft
Chambre 3e niveau 10.00 Ft x 17.00 Ft
Salle de bains Sous-sol 9.75 Ft x 9.83 Ft
Salon Niveau rez-de-chaussée 12.25 Ft x 15.25 Ft
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 12.25 Ft x 13.50 Ft
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 14.50 Ft x 15.00 Ft
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 14.42 Ft x 15.17 Ft
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 7.42 Ft x 9.17 Ft
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 3.00 Ft x 7.83 Ft

Gracieuseté de : The Real Estate District

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 888 $

Prix affiché

677 327 $

908 234 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 40 Edforth Road NW, Calgary, Alberta, T3A 3V7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Edforth Road NW , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Edforth Road NW , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,9mm

2050

218,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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