403 Queen Alexandra Way SE, Calgary, AB, T2J 3P3

No. MLS® A2250254

Maison À vendre à Queensland, Calgary, Alberta

568 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 584K $ - 783K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Outdoor

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Indoor

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Outdoor With Backyard

403 Queen Alexandra Way Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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403 Queen Alexandra Way SE, Calgary, AB, T2J 3P3

568 800 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

**Open House - August 24th form 11:30am-1pm** Welcome to 403 Queen Alexandra Way SE, a rare find in the heart of the family-friendly community of Queensland. This 4-bedroom, 3-bathroom home offers a unique blend of space, convenience, and opportunity. With a separate private rear entrance and an R-CG zoned lot, the property is well-suited for multi-generational living or future redevelopment potential.Notable updates include a roof (2014), furnace (2014), windows (2016), and a brand-new hot water tank (2025), giving peace of mind to the next owner. Adding to its appeal is the attached garage—a rare feature in homes of this style, offering direct access indoors without braving snowy walks.The location is hard to beat. Queensland is a warm, welcoming neighborhood known for its parks, playgrounds, and strong sense of community. You’re just minutes from Deer Valley Marketplace, schools, groceries, restaurants, and transit, with Fish Creek Park and the Bow River pathways close by for endless outdoor recreation.Whether you’re looking for a spacious family home, an income-generating property, or a site with outstanding redevelopment potential, this home offers exceptional value in one of Calgary’s most established and convenient communities.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1187.20

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Entrée séparée
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5930.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1187.20 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : TREC The Real Estate Company

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

568 800 $

Prix affiché

583 927 $

782 993 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 403 Queen Alexandra Way SE, Calgary, AB, T2J 3P3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 403 Queen Alexandra Way SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 403 Queen Alexandra Way SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,5mm

2050

211,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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